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台南大樓建案資訊

台南大樓建案資訊 房市每日最新文章

景氣冷 新屋價格明顯下修

[記者:陳正一]年初至今房價下修,房仲業者經市場調查發現,售屋期間拉長以致許多屋主將開價調降,平均調整幅度約一至三成。即使如此,市場氛圍仍讓買方不敢出手,有房仲店頭平均每月僅數件成交案,也有經紀人員逾半年沒有收入,必須靠存款或向銀行申請小額信用借貸過活。

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房市亮點-永康區湧利多 新案豪宅化

永康區與東區交界腹地,當地人口眾多,加上商店密度高,隨著南縣市合併這4年來,其房價連番上揚,再加上又將有大灣交流道的增設,及區內知名科技大學升學率不斷攀高,持續成為大台南房市一大亮點,尤其該區域又有台南轉運站,規畫將落腳「平實營區」大利多,給予當地房市再度上揚新契機。

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房市亮點-台南房市 湖美社區 高價新案爭鳴

今年北部在加重持有稅以及相對進入高房價的多重壓力下,不少建商推案重心,紛往中南部市場轉移,促使台南房地產市場走勢,下半年將進入關鍵期。上曜開發持續加碼在台南市東區、北區投資,6月底,號稱全台南第一棟全鋼骨打造的高層住宅「湖美帝璟」舉行動土典禮,該公司董事長張祐銘相當看好中西區的湖美社區整體性發展潛力。

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南紡夢時代二期開發 地方有異議

南紡夢時代第二期開發,預計在東光國小正前方將興建二十五層大樓,當地居民擔心學生上課受影響,要求環境影響評估要嚴格把關。由於基地位於南紡夢時代現址臨東光路的區域,未來施工期間大型車輛機具往來,恐危及學童上下課的安危,附近住家安寧也大受影響,傳出有民眾醞釀集體抗議。

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府都百坪豪宅量增 安平5期總銷200億創新高

安平5期重劃區受台南運河環繞影響,四邊環水形成獨特地形,因街廓整齊且有億載金城、林默娘公園等,距離安平老街也僅受安億橋之隔,近期已成建商推案主戰場。近年包括隆大、泰嘉、龍騰建設等高市建商都跑到台南推案,上市公司興富發也參與其中,市場統計總銷金額逾200億元。其中最受市場矚目的是由隆大、富立與恆聚3大建設合建案「遠奏曲」,戶戶百坪、每坪28~35萬元,單案總銷達75億元!

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台南房市 奇美博物館開幕 仁德區夯

奇美博物館成為台南觀光景點新地標。圖文/陳惠珍

位於仁德區的奇美博物館開幕後,已成為台南開春以來,最夯的觀光景點,也吸引不少知名建商紛進場卡位。鄰近的仁德二空眷村改建國宅,日前標售14間店面,更吸引不少非眷戶搶標,其中一間「三角窗」,竟吸引13人搶標、最後以1,208萬元售出。挾其地點近東區、且距離台南都會公園與奇美博物館,僅要10餘分鐘車程的區域,週邊的房價也隨著博物館開幕水漲船高。

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南鐵拆遷戶照顧住宅 富立建設和築真邦 今天動土

鄭宏斌 / 報導 備受矚目的「台南鐵路地下化」工程,台南市政府與富立建設興建照顧住宅「和築真邦」,共有532戶,其中366戶以每坪10.5萬元提供給鐵路東移拆遷戶購買。今天上午在東區生產路與大同路口工地舉辦動土典禮,台南市長賴清德表示,鐵路地下化是台南重大建設之一,照顧住宅專案更是全台首例,相信能提供拆遷戶舒適家園。

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湖美帝璟 引領府城奢華

上曜開發(1316)投資興建的「湖美帝璟」建案,說他是一座兼具古典氣息、藝術創作、奢華品味及休閒度假功能的城堡,一點也不為過;許多軟硬體、藝術設施規畫及高檔建材,連在台北信義區或台中七期豪宅都不一定看得到,有些更是台南住宅市場的第一或唯一。該案每坪開價不便宜,但銷售卻不差,目前已預訂超過7成。

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業界預估今年房地產 價穩量縮/去年報開工戶數成長三成八

記者施春瑛/台南報導  展望二○一五年台南市的房地產,台南縣不動產開發公會理事長洪德勝表示,預期是價穩量縮,開工量應不會超過去年,不過也不會相差太多,而且上半年應呈穩定持平,但下半年可能受到即將進行的大選影響而有負面干擾。洪德勝表示,台南有台南的利多,像是有南科、南紡夢時代及一些新建設,加上目前外銷也不錯,油價跌對整體經濟也是利多,所以上半年的房地產應該是樂觀穩定。

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台南房市 府城吹起養生住宅風

記者陳惠珍台南報導 伴隨經濟快速成長,民眾對於生活與居住水準要求日益提高,住宅商品也不斷推陳出新,而休閒式住宅便因應而生。雖然在北部地區早已蔚成潮流,但該類住宅在台南地區並不多見,然而,今年隨著台南多項重大建設啟用,商圈機能成熟後,越來越多建商以「養生休閒」住宅大樓為主力訴求。

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台南水交社重劃區 建案齊發

記者陳惠珍/台南報導 台南市南區「水交社重劃區」,位在南門路以西、大成路一段以北、西門路以東、新興路以南,距離熱鬧的西門商圈、體育運動園區等生活機能佳的區域,步行僅需10分鐘,附近還有早期台南高中的第二志願家齊女中、新興國小、大成國中、台南高商、志開國小、六信高中學校,是個交通便利、優質的學區。

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賴清德市長視察新營糖廠 聽取各界意見 將與台糖討論合作活化方式 (新營動漫及傳統產業園區)

(記者何友明台南報導)活化新營糖廠再利用是溪北地區各界關注的議題,台南市長賴清德也相當重視此事,今(15)日到新營糖廠視察,並聽取市府文化局、都市發展局提出的「台灣動漫產業發展園區」設置計畫,及趙昆原議員提出的「台灣產業文化園區」計畫。賴市長表示,兩個計畫分屬懷舊的產業文化、新科技文明產業,那一個較適合,目前暫不下定論,將聽取地方各界的意見後,再尋求和台糖合作共同來推動,讓新營能更發展。

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台南房市新湖美買氣旺建商加碼

台南市湖美社區早在30多年前,就是豪宅社區的代表,有著各式各樣深宅大院、漂亮的巴洛克式建築搭配頂樓游泳池、歐式庭園造景,令不少人趨之若鶩。然而,10幾年來該區段卻因汽車旅館、大型舞廳進駐而沒落。直到兩年前隨著政府掃黃有成,中華西路以西一帶「新湖美社區」逆轉勝,炒熱房市,不少建商也紛紛於今年推出完銷產品的姊妹作,備受矚目。