位於仁德區的奇美博物館開幕後，已成為台南開春以來，最夯的觀光景點，也吸引不少知名建商紛進場卡位。鄰近的仁德二空眷村改建國宅，日前標售14間店面，更吸引不少非眷戶搶標，其中一間「三角窗」，竟吸引13人搶標、最後以1,208萬元售出。挾其地點近東區、且距離台南都會公園與奇美博物館，僅要10餘分鐘車程的區域，週邊的房價也隨著博物館開幕水漲船高。
今年元旦甫正式開幕的奇美博物館，每日雖限制5,000人進館，該館外的台南都會公園，仍吸引大批遊客前來朝聖。根據該館方統計，光是228連假，就吸引10萬人到此一遊，日前開放3月份網路預約，不僅秒殺額滿，瀏覽人數更屢破新高，其官網一度因伺服器超過能承受的流量而當機，館方目前也將預約未到的名額，開放現場排隊遞補。
奇美博物館成為台南觀光景點新地標。圖文／陳惠珍
奇美博物館假日常擠滿人潮。圖文／陳惠珍
仁德區的「曉確幸」大樓建物已近完工階段。圖文／陳惠珍
南市仁德區個案概況
台南縣不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，隨著原台南市土地、建案逐漸飽和，台南都會公園、奇美博物館與十鼓文創園區形成的「人文藝術博物園區」，因緊鄰機場、國道，房地產發展潛力不可限量。尤其博物館開幕後不僅成為遊客心目中最夯的景點，也成為業者心目中的房市發展重點，附近新完工的透天別墅，每棟總價兩千萬元起，相當搶手。
「奇美博物館開幕後再度炒熱仁德區房市」，洪德勝表示，年前國防部委託國有財產署台南辦事處，標售二空眷村改建的國宅店面，以往都是流標的產品，今年竟受到不少人青睞，14間店面售出10間，其中一間29.4坪的「三角窗」底價780萬元，吸引13人搶標，最後以1,208萬元售出，得標價遠超出預估的行情。
他說，過去仁德市在台南縣市未合併前發展較慢，現在已經有不少建商，打出跟博物館為鄰的各種促銷文案，而目前仁德區段預售屋價格也節節高升，正是進場購屋的好時機。
仁德區長興路，因鄰近三爺宮溪，不少建商擔心過去只要下雨即淹水的問題，然這幾年來，台南市政府治水有成，解決該水患問題後，不少建商也大膽在此推案。安賀建設的「曉確幸」基地位於仁德區長興路34號旁，規畫33至35坪、2至3房的電梯大樓，總價488萬元起，共12層樓、42戶，附近學區是長興國小、崑山科大，距離奇美博物館約15分鐘車程，相當適合單身貴族。
宜田建設「宜田富都」個案，位於嘉南藥理大學旁、中正西路，規畫1樓店面25至33坪，與透天住家兩種產品，車程約10分鐘，就能到奇美博物館，並有文賢國中、國小雙校，距離保安，及仁德車站15分鐘車程，且就近86號東西快速道路，採買與消費機能都便捷。該透天產品規畫3樓半、31至37坪、4至5房格局配置，總戶數僅12戶，且均採3面採光，總價888萬元起。
鄰近德南國小「開將鋒尚」個案，是開將建設首個在仁德區推出的大樓新建案，規畫36至40坪、總共78戶，總價540萬元起。3分鐘就到仁德黃昏市場、5分鐘內可到奇美博物館、86快速道路，盼能用相當平易近人的總價，讓消費者能享受住在市區舒適與便利的生活感。
圖文來源:中時電子報網站 記者陳惠珍／台南報導
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