[記者:陳正一]年初至今房價下修，房仲業者經市場調查發現，售屋期間拉長以致許多屋主將開價調降，平均調整幅度約一至三成。即使如此，市場氛圍仍讓買方不敢出手，有房仲店頭平均每月僅數件成交案，也有經紀人員逾半年沒有收入，必須靠存款或向銀行申請小額信用借貸過活。
台南市近年唯一逾千戶建案新近完工，其中部分託房仲降價出售。
業者分析台南房市現況指出，新屋價格明顯下修，而依地段差異，除了具文教區優勢，或商圈繁華帶動周邊住宅保值，否則開價下調至少一成，有的甚至降價達二至三成。例如北區有逾千戶的大型建案近日完工，預售期間曾喊價至每坪18萬～20萬元，如今有房仲釋出訊息約13萬元就可買到。
房仲認為，二十多年來台南房價漲跌平緩，但最近主要受到外地建商大規模推案影響，不但以高價搶購私有地或參與公有地搶標，造成地價短期增幅擴大，建商推案成本遽增，而一年多前買氣尚無退燒現象，因此房價節節上升，現在逐漸回歸原點，致中古屋市場也受牽連。
業者表示，房仲入行幾無門檻，卻禁不住市場交易長期冷清，難免出現生存危機。部分品牌加盟商因應景氣變化採緊縮策略，減少店頭數以降低開銷，不動產經紀人員大多缺乏底薪保障，數月沒有收入；更有房仲轉為慎選物件，除非地段及屋況佳，且彈性議價空間大，屋主有讓價意願才肯接案，卻也擔心如此做法引來服務不佳批評，左右為難。
（陳正一）圖文來源:中華日報網站
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