台南房市 府城吹起養生住宅風

記者陳惠珍台南報導 伴隨經濟快速成長，民眾對於生活與居住水準要求日益提高，住宅商品也不斷推陳出新，而休閒式住宅便因應而生。雖然在北部地區早已蔚成潮流，但該類住宅在台南地區並不多見，然而，今年隨著台南多項重大建設啟用，商圈機能成熟後，越來越多建商以「養生休閒」住宅大樓為主力訴求。

奇美開發建設總經理蔡宗勳表示，對所謂「休閒式」住宅大樓的定義上，目前並無明確界定，早期在此類住宅銷售時，大多以標榜有無俱樂部設施、社區泳池等住宅，如今卻從建材、景觀多加著墨，像是有無保留大片綠地與植栽空間，大樓外觀是否營造出休閒感，可否從落地窗外眺望海景，比起強調硬體設施的大樓，如今更加傾向於感官、視覺享受。

「這個城市不缺房子，但缺好房子」，蔡宗勳表示，建築不僅是住宅，而是肩負著一個城市的美學。然而，隨消費者對大樓產品的接受度提高，加上市區土地價格普遍偏高，推出的新建案要有價值，才不會受房市波動而影響價格，最近最夯的建築關鍵字，就是「休閒」、「綠能」與「銀髮」。

蔡宗勳說，規畫明年二月間將正式於仁德區虎山國小附近推出的「森景澤」，就是看好該處環繞在綠色叢林裡，能給孩子們自然的上課環境，建築則請來「涵碧樓」的建築師戴育澤操刀，在一片樹海中打造另類高級住宅。

「未來休閒景觀是每個人所追求的」，蔡宗勳說，虎山這塊地養了4年多，基地面積1,033坪僅用了250坪，用低密度開發的觀念就盼能留下這一大片樹林，隨著奇美博物館年底開幕，這棟14樓、地下2樓的建築物，尚未推案就受到不少注目。

「森景澤」僅84戶，總價約1,280萬元起，每戶約50～90坪，預定於明年4、5月完工，每戶都有木製散風隔板，頂樓還設有太陽能板，將電力賣給台電後，增加管委會收入，三分鐘車程到奇美博物館、十分鐘到高鐵，交通便利，房間每個方位都能看見森林，這樣美麗的風景實在「無價」。

國揚建設總經理彭邵齡表示，「休閒」是城市人生活的需求，看好安南區史博館大片綠地，與成大佑生建築團隊、日本晴空塔燈光設計團隊聯手合作打造「國揚翡翠森林」，在社區內打造水循環設計，讓社區的每一滴水都不浪費，並以會館大樹的概念，創造會館空間樹島生態調節濕度，讓建築呼吸，表達重視生態的決心。

「打開自家窗戶，就能遠眺海景」！位於五期重畫區健康路上大樓建案「康舟里澤」，總戶數77戶，至少都是90坪以上的大坪數住宅，每坪20萬元，每戶大約都是2,000萬元，該產品面朝安平港，強調能將海景一覽無遺。負責銷售的潤大行銷管理公司總經理郭柏亨表示，全案基地面積約1,380坪，保留大片綠地與植栽空間，就是希望營造「休閒豪宅」氛圍。