記者施春瑛／台南報導 展望二○一五年台南市的房地產，台南縣不動產開發公會理事長洪德勝表示，預期是價穩量縮，開工量應不會超過去年，不過也不會相差太多，而且上半年應呈穩定持平，但下半年可能受到即將進行的大選影響而有負面干擾。洪德勝表示，台南有台南的利多，像是有南科、南紡夢時代及一些新建設，加上目前外銷也不錯，油價跌對整體經濟也是利多，所以上半年的房地產應該是樂觀穩定。
可是到了下半年，因受到明年總統、立委選舉影響，房地產市場可能會受到干擾而趨於保守，加上缺工也是一大問題，都會影響下半年的開工量。洪德勝認為，今年建商的申報開工量雖然也不會少，但應該不會超過去年。
台南市不動產開發公會則表示，由於有不少建商都趕在去年七月限縮容積獎勵之前申請大樓建照，依規定必須在六個月內報開工，最多可再展延三個月，也就是說最慢必須在今年三月底前申報開工，由於還有多家取得建照的建商尚未申報開工，因此預估今年第一季大樓申報開工量仍然會爆量。
公會並表示，相較於中北部及高雄的高地價，台南的土地價格在六都中相對便宜，今年應該還是會吸引不少外地建商到台南買地投資，不過因市中心土地已愈來愈難取得，新推案可能會往新市、善化區發展。
去年報開工戶數成長三成八
台南市三十七區去年的房地產報開工戶數創新高，合計新增一萬一千五百餘戶，較前年成長三成八。若以分區來看，永康區再度蟬連開工戶數之冠，二、三名則分別是安平及安南區。
根據台南縣、市不動產開發公會提供的建商報開工戶數統計，去年大台南地區的透天開工戶數合計五千八百一十三戶、大樓五千七百二十九戶，總計一萬一千五百四十二戶，較前年的八千三百六十九戶增加三千餘戶。
建築公會指出，去年的透天報開工量約較前年成長一成七，大樓更大幅成長六成八，不過以實際已動工的推案來看，五千多戶透天推案幾乎都已動工，大樓實際已動工量約六成，大約還有兩千戶未動工。
若以分區來看，去年報開工量前兩名分別是永康及安平區，這兩區都有大樓推案，往往一案就有數百戶，推案量才會明顯增加。其中永康去年透天開工有五百二十四戶、大樓一千四百一十四戶，以合計一千九百三十八戶蟬連開工戶數之冠。
而竄升到第二名的安平區，去年透天推案才八十七戶，但有一千七百四十戶的大樓推案，合計一千八百二十七戶。公會指出，去年安平永華路、健康路一帶陸續動工蓋了多棟大樓，興益發在健康路的推案就有八百九十七戶。
至於近年來在台灣歷史博物館附近新蓋了很多透天厝的安南區，去年推案仍穩定成長，雖然沒有新大樓推案，但透天開工戶數就有一千三百五十五戶，報開工量排第三。另善化區則以一千零九十一戶居第四。
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