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房市每日最新文章 稅務申報 節稅撇步

兩年內賣屋免奢侈稅門檻拉高!自住換屋最好做這幾件事

好房網News記者黃慈雯/整理報導 以往不諳法律的民眾常會因為不了解法令內容而遭課稅,尤其奢侈稅又是糾紛案件的大宗之一。對此財政部也在去(2014)年提出修正案,針對無須課徵奢侈稅的房產交易做出更詳細的解釋,而增加「自住事實」的條件規定,不過專家提醒,以往民眾持有房屋兩年內要出售,雖是自住不用被課稅,但在這項規定上路後,課稅機關就會有認定的空間,建議民眾做好事前準備。

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國稅局查稅3重點 打得投資客哀鴻遍野

好房News編輯中心/綜合報導  「人頭」小心了!近來不僅央行嚴控貸款,現在傳出國稅局也展開一波奢侈稅大查稅行動,只要名下非1戶自用住宅、持有不到兩年,就會成為課稅對象!甚至連買房人的財力證明也一併納入,只要確定是人頭,就得補繳稅!

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房仲統計委售量大增 房市出現賣屋潮

〔記者林美芬/台北報導〕根據房仲自我統計,今年六都上半年房市表現受到學運、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂,賣屋潮正在湧現,永慶房仲網委售量統計,今年上半年供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3,更較前年同期大幅成長5成。

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奢侈稅 有規避空間嗎?

為促進租稅公平、健全房屋市場,及矯正高消費帶動物價上漲引發民眾的負面感受,期望營造優質租稅環境以符合社會期待,財政部邀集學者專家研究,認為有對特種貨物及特種勞務加徵稅負之必要,爰參考美國、新加坡、南韓及香港之立法例,通過「特種貨物及勞務稅條例」立法,藉以遏止短期交易的投機行為。

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免奢侈稅的方法不是沒有↓↓ 重點是「時間」要抓對啊 4大項免奢侈稅 「限時」排除戶籍遷移灰色地帶

好房News編輯中心/整理報導 對於短期內出售房屋,財政部最新解釋令祭出「限時登記戶籍」新規定,不論是買新賣舊,或買新賣新(如工作非自願性調職、離職)換屋,在出售不動產3個月內,必須將戶籍遷入選定的自住房屋,才能免課奢侈稅。

稅務申報 節稅撇步

簽預備約避奢稅 恐違法

【潘姿羽╱台北報導】別再上當!民眾購屋若配合屋主簽「預備約」規避奢侈稅,不僅沒保障,還可能涉及協助逃漏稅。《蘋果》接獲讀者吳小姐來信表示,日前看中一間房,賣方為避奢侈稅,要求簽「預備約」並先付訂金,想等2年期限過後再正式簽約。專家提醒,這種行為已違法,賣方遭舉發須補繳稅款,買方也可能因違約捲入民事訴訟。

稅務申報 節稅撇步 買屋注意

想靠設籍炒房避奢侈稅 小心查稅更細膩

奢侈稅修法除了納入核發建照的非都市工業土地,抑制資金流竄炒作之外,為了防止投資客利用「自用住宅設籍」漏洞,短期進出房市炒作,財政部指出,除了得符合辦竣戶籍登記條件之外,還必須要有「自住事實,未來國稅局一旦更細緻查稅,不排除要求售屋者出示搬家、裝潢單據甚至水電費帳單等。

房市每日最新文章 稅務申報 節稅撇步 買屋糾紛

又踩地雷!登記成年子女戶籍,出售2年內房地,仍課奢侈稅(看樣子必須要舉家遷戶入籍,才能認定符合自用住宅)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示,符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定,係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地,辦竣戶籍登記,且在持有期間無供營業使用及出租者,如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記,則不符合免稅要件,仍應課徵奢侈稅。

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2014房市5大變因 首購換屋「關鍵年」

好房News記者蘇彥菱/臺北報導 回顧今年房市表現,呈現「價漲、量回升」,展望明年房市,房仲業者分析,影響明年房市共有5大變因,其中年底的七合一選舉對房市變數多,致使建商集中火力集中於上半年推案,對首購、換屋族反而有利,將有更多的選擇機會,預估上半年房市將較下半年來得精彩。

台南房產重要新聞 房市每日最新文章

抑制炒房 鐵腕查稅 投資客叫苦

房地交易,依現行法律除須繳交房屋稅、地價稅及契稅外,另於所得稅申報期間也要納入所得申報,若持有兩年內售出且非自住(所有權人與配偶及其未成年子女共一戶),要再課 10%或 15%奢侈稅(特種貨物及勞務稅)。財政部將對此持續加強查稅,盼抑制炒作氣焰。