裕文生活圈公設完善學區優 – 台南HouseBaba看房市

台南市東區裕文生活圈坐擁單純寧靜的居家環境，區域公設規劃完善，加上復興國中優質學區設立，與大片公園綠地等多項優勢條件，迅速帶動地價與房價上揚，刺激區域市場蓬勃成長，吸引多金換屋客持續進駐，成為高質感換屋大樓重點發展區。

台南市東區裕文生活圈內，緊鄰公園綠地的景觀換屋大樓相當稀有，整棟石材外觀比照台北億萬豪宅規劃，頗受多金換屋客注目。

因人口持續進駐，優質的學區條件，大幅提高該區購屋需求，加上復興國小的教室已顯不足，該區興建完成的裕文國小學風優質，進一步提高學童就學便利性，同時設有圖書館，濃濃書香氣息，有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後，大幅提高區域消費與休閒機能，帶動商圈蓬勃成長。

居家環境優質交通路網順暢

裕文生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，加上即將通車的大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園綠地包括面積廣達4千坪的文聖公園，與千坪裕聖公園等，這些大型公園內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。

高級住宅大樓稀有多金換屋客進駐

台南市東區裕文生活圈，近年來發展相當迅速，因都市計畫劃分該區為低密度住宅區，總價達二、三千萬元以上的高級別墅產品增多，但緊鄰千坪公園的景觀換屋大樓卻稀有，因此能夠吸引高收入人口大量進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。

該區指標型個案「MOMA8」，規劃64-81坪，四房換屋型景觀大樓，全棟移植台北豪宅崗石外觀與免震設計，緊鄰三公園與復興學區，距南紡購物中心3分鐘車程，開車上中山高仁德交流道也在5分鐘車程內。