(陳惠珍/報導)60年前，位於南市中華東路與東寧路口的台南紡織台灣總部用地，當年一甲(折合2,934坪)土地只有4萬元，平均一坪價格不到14元，如今，該區域的臨路地段市價，已上飆到每坪上百萬元行情價，台南紡織集團董事長鄭高輝在南紡夢時代開幕式提及這段往事，立即吸引所有人關注，原來，這才是最佳投資術。

今年正巧是台南紡織創業一甲子，鄭高輝表示，他人生的一半歲月都投入在南紡的經營，今年剛好是該公司六十周年慶，南紡夢時代購物中心也全新出發。該塊基地，經過重劃捐40%用地給南市府，於今年一月間，才完成所有重劃程序，一年光是地價稅即高達上千萬元。

60年前，這裡是一大片甘蔗田，鄭高輝說，那是台灣光復後，當時土地交易大多以甲計算，南紡一甲以4萬元(每坪約13.7元)，取得12甲建廠用地，作為該公司紡織廠生產基地，直到19年前，隨著該廠房遷廠至越南，並歷經14年重劃，4年規劃建設，才有今日南紡夢時代。

南紡台南總公司大變身一步曲正式登場，目前興建除了南紡夢時代購物中心之外，還有另有樓層作為南紡集團辦公大樓，以及台南老爺行旅所在地；二期、三期的開發案，還有五星級飯店、高級住家大樓等，都將持續開發。

從甘蔗田到工廠，再蛻變為南紡夢時代購物中心全新登場，該幢象徵東區商圈新地標建物的崛起，從其進入實質開發到目前一期開發案正式營運，已帶頭讓周邊的房市一波波上漲，不久前，臨近的大路旁，每坪成交價高達120萬餘元，又成為南市東區最夯的房市新指標。

蔗田變商圈地標 每坪14元→上百萬

60年前，位於南市中華東路與東寧路口的台南紡織台灣總部用地，一甲（折合2,934坪）土地只有4萬元，平均一坪價格不到14元；如今，該區域的臨路地段市價已飆到每坪上百萬。台南紡織董事長鄭高輝在南紡夢時代開幕式提及這段往事，大家才發現，原來這才是最佳的投資術。

今年正巧是南紡創業一甲子，鄭高輝表示，他人生的一半歲月都投入在南紡，今年剛好是六十周年慶，南紡夢時代購物中心也全新出發；這塊基地經過重劃捐40％用地給南市府，才完成重劃程序，一年光是地價稅即高達上千萬。

鄭高輝說，60年前這裡是一大片甘蔗田，南紡以一甲4萬元（每坪約13.7元）取得12甲建廠用地，直到19年前隨著廠房遷至越南，並歷經14年重劃，4年規劃建設，才有今日的南紡夢時代。

此外，南紡台南總公司大變身首部曲也正式登場，目前除南紡夢時代之外，其他樓層作為南紡集團辦公大樓，以及台南「老爺行旅」所在地；另二、三期開發案，則有五星級飯店、高級住宅等都將持續開發。

從甘蔗田到工廠，再蛻變為南紡夢時代購物中心全新登場，成為東區商圈新地標。而早在其進入實質開發到目前一期開發正式營運，帶動周邊房地產一波波上漲。

新聞來源:中時電子報＿