桃園、台南6月房市交易下滑

桃園縣及台南市地政局分別公布6月分移轉棟數，其中桃園縣移轉棟數為3,758棟，較上月下滑14.9%；台南市移轉棟數為1,721棟，同樣較上月縮減10.1%。全國不動產分析，政府今年不斷祭出管制房市政策，逼退短期炒作投機客、使得置產客觀望，也使得交易量衰退，預估今年全年成交量將下滑10-15%。

而桃園縣移轉棟數分區前三名為桃園市、中壢市、龜山鄉，也正好是近期央行新增信用管制區範圍。全國不動產企研室主任張靜勻指出，這三大交易熱區因受惠於年底升格效應，建設利多持續釋出，行情穩定，加上機場捷運即將於2015年通車，自住客提前布局。

值得注意的是，龜山鄉因鄰近機場捷運利多，6月移轉棟數達501棟，相較5月239棟，月增1.09倍。全國不動產林口A9站前店總經理李藝華表示，應該是受到「下龜山」（龜山鄉舊市區萬壽路二段與長壽路一帶）的建案國際湯城三期「璟都江山」交屋潮影響。排除此因素，近期龜山鄉買氣仍是緩步上升。

台南市地政局移轉棟數前三名則為永康區、東區、北區。全國不動產台南新市南科加盟店店東林永盛分析，永康區近半年以來躍上台南市交易量冠軍，主因是台南科學園區、永康工業區就業人口自住需求，且本區毗鄰市中心，吸引北部置產族青睞，但近一個月屋主惜售，6月移轉棟數減少34%。

【聯合報╱記者蕭韻純╱即時報導】http://udn.com/NEWS