台灣多數購屋者看衰行情　六都房市冷 未來1年房價趨勢分數，除了台南市外，其他五都縣市都比上季還低

沈子涵/整理 　營建署最新公布的2013年第四季「住宅動向調查」顯示，六都房市似乎有冷氣團逼近的跡象，因為除了台南市外，其他縣市的購屋者，多半看衰未來一年的房價行情，房仲業者調查也發現，這次329檔期雖然推案很火熱，但是全台只有17.9%的民眾，有意願買預售屋或新成屋。桃園青埔特區街頭，建案廣告四處林立，雖然這波329房市檔期，北部推案量暴增，熱鬧滾滾，但營建署最新住宅動向調查，卻澆了一盆冷水，數據顯示，未來1年房價趨勢分數，除了台南市外，其他五都縣市都比上季還低，代表多數購屋者，看衰未來一年房價行情。　 

好房媒體調研中心執行長倪子仁說：「五都居然有12個建案，再創歷史新高，天母開到每坪190萬、250萬，北投也開90幾萬，你建商一味做多，價格又高、量又很大，但是買的人又沒有，有沒有人買才是重點。」　 

根據營建署調查，去年第四季，台北市和新北市購屋平均單價，每坪分別衝上58萬和30萬，雙雙創下歷史新高，但這股氣勢能否延續，還是個問號，因為房仲業者調查發現，今年329檔期，全台只有17.9%的民眾，有意願買預售屋或新成屋，顯然建商推案一頭熱，但買方願意出手，才是重要關鍵。　 

好房媒體調研中心執行長倪子仁說：「量縮就表示建商，賣方他還是堅持他的價格，所以呢買方不願意追高，預期房價要下跌，今年的房價還是不會跌，真正要鬆動可能要到2016總統大選的前半年。」　 

另外根據統計，房市不確定性增高，包括台中、桃園、台南、高雄，都已湧現獲利了結潮，房屋委售案件，都比去年同期大增3成以上，在政府強力打房下，房價似乎已出現鬆動訊號。 

來源:http://www.cdnews.com.tw　2014-03-25 15:59:55