買地踩地雷 地籍謄本看不出

【聯合報╱記者范榮達、胡蓬生／苗栗縣報導】建商廣告誘人，吸引不少買家來苗栗圓夢，但誤踩「地雷」買到違規開發無法蓋農舍的案例也不少，縣府去年查獲的違規案就多達卅四處，面積近廿四公頃，且還有未爆彈。

一名台北人最近到苗栗縣政府水利城鄉處抱怨，休閒農地廣告滿天飛，他花幾百萬元買了休閒地，地勢很平坦，但申建農舍為何還得提簡易水土保持計畫，否則就不能蓋。

縣府指出，八十九年一月廿八日以後購買零點二五公頃以上農地，雖持有超過兩年，仍無法申辦農舍建照，主要是整片山坡地開發時未提水土保持計畫，被查報違規，即使後來分割賣出，土地仍屬違規狀況。

苗栗縣政府指出，去年查獲的山坡地違規開發案，幾乎都是此類。

「地籍謄本根本看不出土地是否違規！」承辦人員認為，這是買家踩到地雷的一大原因。

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