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Dall·e 2024 01 03 22.04.09 An Illustrative Wide Banner Image Depicting The Dynamic And Evolving 2023 Taiwanese Real Estate Market. The Foreground Shows A Bustling Cityscape In T
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2023-2024台灣房地產市場分析,台灣房子還會繼續漲下去嗎?還會繼續打炒房嗎?

隨著2023年的進展,台灣房地產市場呈現出了一系列引人注目的變化與趨勢。本文將深入探討政府實施的諸如平均地權2.0和囤房稅2.0等關鍵政策如何塑造了今年的房市走向,並分析新青年安心房貸政策對房貸市場的影響,以及這些變化如何影響了房價走勢和購房熱度。我們還將探討建設公司股價上漲背後的原因,台灣在全球財富排名中的位置,以及富裕人士對房產投資的趨勢。 台灣房地產市場一直是一個動態且多變的領域,受到各種宏 […]…

探索台灣房地產市場:洞悉購買策略與投資趨勢
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台灣房市攻略:代銷業者和建商的價格策略揭秘,了解與應對「不二價」銷售

在當今逐漸熱絡的台灣房市中,房地產購買已經成為許多人關注的焦點。無論是初次置業者還是經驗豐富的房產投資者,對於「不二價疑惑」和各種價格策略都有著深切的興趣。在這個動盪卻機遇處處的市場裡,了解最新的市場趨勢和購房技巧不僅是智慧之舉,更是成功投資的關鍵。本文將帶您深入探討台灣房地產市場的各種面向,從不二價的真相到有效的投資策略,讓您在這個複雜的房產世界中找到自己的方向。…

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房市每日最新文章 買屋注意

屋遭盜賣 提無權代理保權益

【畢務潔╱台北報導】房產被盜賣怎麼辦?專家指出,屋主可主張無權代理,無權代理人所做出的代理動作,非經屋主承認將不成效力,但若代理人出示足以證明是「表見代理」的相關文件,屋主就無法主張無權代理,因此包括房屋權狀、印章及身分證影本等文件,勿交給他人保管,以維護自身權益。…

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凶宅怎認定?若陳屍公設整棟都可求償

鄰居墜樓卻陳屍在自家露台,房子無故變凶宅,房價的折損其實可以跟死者家屬求償,律師­說法律上並沒有明文規定什麼是凶宅,但無辜的屋主可以依照民法的損害賠償提告,無論是­鄰居墜樓、房客尋短,甚至是凶案被害人負傷逃到自家門口時剛好死亡,這些因為命案造成­的房價下跌,屋主都可以向死者繼承人請求損害賠償。…

Key769409
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凶宅法律未定義 房仲準則「冤屈所在」

目前國內法律並沒有定義凶宅的條件,但是以過去法官的認定來說,通常自殺、他殺發生的­地點是凶宅,但是如果是自然死亡或是公安意外,則不構成凶宅,以房仲在買賣房屋來看,­像是這一次12樓的住戶跳到4樓身亡,12樓是死者的「冤屈所在」,就是凶宅,4樓並­不受影響,但是普遍民眾認為,讓死者經過家中,確實感覺不太好,儘管正確的認知上來看­知道不是凶宅,但是還是怕有爭議。…

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桃園事故宅越燒越旺?4年轉3手漲近1300萬 傷者是送醫後才死亡,因此難認是凶宅,處分不起訴。

東森新聞黃啟洞、龍宗緯/桃園報導  桃園中壢一間透天厝,5年前曾發生大火,當時有5人受傷,其中2人不治。雖然曾發生火災,但因為房子正好位在機場捷運附近,房價順勢看漲,4年轉3手,從1千多萬飆到3千多萬。最近一名黃姓男子以3200萬成交,不過他購入後才發現當時是有傷亡的,因此認定是凶宅,對前屋主和房仲提告詐欺。不過,桃園地檢署調查後發現,傷者是送醫後才死亡,因此難認是凶宅,處分不起訴。…

健康三街&郡平路
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天花板漏水 責任如何歸屬?

蔡姓女子不滿樓上王姓住戶房子年久失修以致樓板破損,造成她家天花板漏水,憤而提告求償。台北地院判決,王男應賠償修繕費和精神撫慰金共新台幣13萬餘元。根據北院今天公布的判決書,蔡女住在台北市羅斯福路某棟2樓,王男住在同棟3樓,兩造曾因漏水糾紛申請調解,但調解未成立。…

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稅務申報 節稅撇步 買屋注意

想靠設籍炒房避奢侈稅 小心查稅更細膩

奢侈稅修法除了納入核發建照的非都市工業土地,抑制資金流竄炒作之外,為了防止投資客利用「自用住宅設籍」漏洞,短期進出房市炒作,財政部指出,除了得符合辦竣戶籍登記條件之外,還必須要有「自住事實」,未來國稅局一旦更細緻查稅,不排除要求售屋者出示搬家、裝潢單據甚至水電費帳單等。…

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房市每日最新文章 買屋注意

帶看不適合物件最受詬病!

【倪浩倫╱綜合報導】能擁有一棟房子,是許多人畢生奮鬥的目標,但在經驗不足的情況下,多會交由房仲人員進行房產買賣。消保官提醒,買賣過程無論是否透過房仲,建議先上政府相關網站作功課,避免遇到不肖房仲,損及自身權益。買屋本應是件喜事,但若運氣差遇到黑心房仲,小心搞得買賣過程烏煙瘴氣。行政院消費者保護會表示,在所有消費者糾紛當中,民眾和房仲之間發生的買賣糾紛居前10名,顯示房仲人員素質有參差不齊的現象。消 […]…

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法院有責過濾凶宅 受害單親媽叫好

【綜合報導】台南單親媽媽莊明玉買法拍屋,因買到凶宅無法貸款被迫棄標,引起社會關注。司法院要求各法院辦理法拍屋案件時,須調查建物內是否有俗稱凶宅的非自然死亡事件,或有無海砂屋、輻射屋等,並公告說明。銀行等債權人若隱瞞事實,得標人可提告撤標,取回投標金額。…

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買到凶宅鬼壓床 想轉賣才知有人跳樓 求償還被判敗訴

〔記者王定傳/新北報導〕詹姓婦人花了630萬元,買新北市一間公寓的5樓含頂樓加蓋,入住後,半夜常遭「鬼壓床」,還在陽台看見外套罩頭的鬼影,全家嚇得皮皮剉,她要轉手出售,才發現住處在11年前發生墜樓命案,氣得要前屋主減少150萬元價金;但新北地院認定,墜樓並非發生在前任屋主持有產權期間,判詹婦敗訴。…

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買到凶宅提告逾期 二審敗訴

記者黃文博/台南報導 中古屋凶宅買賣糾紛又一樁,張姓男子透過仲介在台南買到一間310萬元的公寓,卻發現公寓露台曾經有人自殺,向法院提出請求減少價金46萬餘元之訴,一審原本勝訴,但二審法官卻發現已逾6個月的除斥期,改判敗訴,且不得再上訴。…