買到凶宅提告逾期　二審敗訴 – 台南HouseBaba看房市

記者黃文博／台南報導中古屋凶宅買賣糾紛又一樁，張姓男子透過仲介在台南買到一間310萬元的公寓，卻發現公寓露台曾經有人自殺，向法院提出請求減少價金46萬餘元之訴，一審原本勝訴，但二審法官卻發現已逾6個月的除斥期，改判敗訴，且不得再上訴。

張男在民國99年12月間，透過吳姓女仲介與王姓屋主的代理人葉某洽談購屋，且在100年3月交屋。張某指控，完成交易的同年4月間，他始被鄰居告知，房子曾在94年間發生自殺墜樓的命案，向台南地院提出請求減少價金的損害賠償之訴，一審法官判決張某勝訴，將賠償金減低至46萬5000元。但屋主王某不服，認為張某提出請求減少價金之訴的時間點已逾6個月的除斥期，遂向台南高分院提出上訴。 二審法官調查後，也認定張某的瑕疵擔保減價請求權，已逾6個月除斥期間而消滅，改判張某敗訴，且全案不得再上訴。