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稅務申報 節稅撇步

稅務申報 節稅撇步

房地合一稅率升至20%…財部可接受

財政部決定,在黨團大會討論前,不再更動2月12日公布的課稅版本,一切以黨團大會的決議為準。換言之,財政部將以現行版本送交黨團大會做為討論基礎,包括:個人與公司的房地合一稅率訂為17%,但持有未滿二年的房產交易、外資則按30%課徵。另外,自用住宅持有滿六年或售價4,000萬元以內,利得免徵所得稅。

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夫妻贈與房產 申報後再請免稅證明

【郭寶懃/綜合報導】夫妻互相贈與房產,可不用課徵贈與稅和土地增值稅。但專家提醒,還是須繳納房屋契稅,而且如果之後有出售計劃,該房屋土地增值稅的漲價數額,依然會從贈與者取得房產的時間點起算。另外,奢侈稅則是從贈與的時間點重新起算,民眾須考慮周詳,避免得不償失。

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不讓你有漏稅理由 國稅局19項奢侈稅必課Case

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 奢侈稅補稅讓不少有意、無意逃漏稅的民眾荷包大失血,尤其不少投機者是存僥倖心裏看準漏洞,沒想到國稅局具稅法解釋權,讓不少補稅者欲哭無淚。國稅局針對2011年6月奢侈稅實施至今常見的漏報、補稅狀況,歸納19項「貼心小提醒」,民眾可得特別留意別「中招」。

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兩年內賣屋免奢侈稅門檻拉高!自住換屋最好做這幾件事

好房網News記者黃慈雯/整理報導 以往不諳法律的民眾常會因為不了解法令內容而遭課稅,尤其奢侈稅又是糾紛案件的大宗之一。對此財政部也在去(2014)年提出修正案,針對無須課徵奢侈稅的房產交易做出更詳細的解釋,而增加「自住事實」的條件規定,不過專家提醒,以往民眾持有房屋兩年內要出售,雖是自住不用被課稅,但在這項規定上路後,課稅機關就會有認定的空間,建議民眾做好事前準備。

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多人繼承房產 協議遺產分割好脫手

「公同共有」想賣屋 須取得每位繼承人同意
【洪安怡╱台北報導】多人持有1屋常發生於父母驟逝,名下財產給予子女繼承的狀況,讓每人獲得同等的產權,是最公平、最無爭議的方式,但相關稅金難拆算,且若要將該屋出售,衍生的裁判分割問題更複雜,專家建議可採協議遺產分割的方式,房產脫手較為容易。

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奢侈稅 有規避空間嗎?

為促進租稅公平、健全房屋市場,及矯正高消費帶動物價上漲引發民眾的負面感受,期望營造優質租稅環境以符合社會期待,財政部邀集學者專家研究,認為有對特種貨物及特種勞務加徵稅負之必要,爰參考美國、新加坡、南韓及香港之立法例,通過「特種貨物及勞務稅條例」立法,藉以遏止短期交易的投機行為。

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免奢侈稅的方法不是沒有↓↓ 重點是「時間」要抓對啊 4大項免奢侈稅 「限時」排除戶籍遷移灰色地帶

好房News編輯中心/整理報導 對於短期內出售房屋,財政部最新解釋令祭出「限時登記戶籍」新規定,不論是買新賣舊,或買新賣新(如工作非自願性調職、離職)換屋,在出售不動產3個月內,必須將戶籍遷入選定的自住房屋,才能免課奢侈稅。

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簽預備約避奢稅 恐違法

【潘姿羽╱台北報導】別再上當!民眾購屋若配合屋主簽「預備約」規避奢侈稅,不僅沒保障,還可能涉及協助逃漏稅。《蘋果》接獲讀者吳小姐來信表示,日前看中一間房,賣方為避奢侈稅,要求簽「預備約」並先付訂金,想等2年期限過後再正式簽約。專家提醒,這種行為已違法,賣方遭舉發須補繳稅款,買方也可能因違約捲入民事訴訟。