國平重劃完成 建商擬推豪宅

台南舊城區可供建商開發土地愈來愈少，造成推案「非小即大」，除了南區、安南區外，平均單價 20萬元 /坪以上的豪宅型大樓漸增，幾乎成為各區域預售屋市場主力產品。目前安平區近港處，也有一塊處女地採市地重劃方式開發，重劃範圍內將興建豪宅型大樓。

　此區域原地主有一百餘人，包括公有地及私有地，民國 90年 1月間完成由港埠用地更為商業區、綠地、停車場用地及道路用地。現土地持有人包括侯氏家族，以及資金雄厚的建設公司，成立台南市第 106期國平自辦市地重劃會，除興設公園、道路，並完成抵費地標售。
關注此案的不動產業者指出，依照台南市政府公布資訊，原重劃區基於公平合理原則，除了劃設公共設施用地外，變更計畫區西側擬納入重劃之部分 2-19-30m道路（ 1.14公頃），合計 7.48公頃於市地重劃完成，登記予台南市政府所有。據了解，若扣除公設用地，其餘可建築面積約十公頃，確實有蓋豪宅大樓的條件。
　

國平重劃區位於健康路三段，早在前台南市政府時期即完成初步規劃，當時參與重劃的建商也是地主之一，礙於重劃時程漫長，已於健康路北側購地興建大樓，銷售狀況極佳，因此近期內可望接續推案。
　安平區位處新興發展區域，政府曾推動多項重大經濟建設計畫，包括安平港歷史風貌園區特定區計畫、運河再生計畫以及漁光大橋建設工程，而此重劃區偏西南角，基地正北側有台南地方法院、地檢署，沿健康路向西行至漁光島，往南即安平港，附近有安平工業區、紅樹林保護區。
配合安平港歷史風貌園區觀光發展以及漁光大橋落成通車，健康路成為安平港區與市中心區間重要觀光活動軸線。重劃委員會因此曾提出細部計畫，依所配置土地使用計畫方案，並經台南市都市計畫委員會研議後進行部分調整。計畫範圍內闢設綠地及公園均已完成，也有業者搭建預售樣品屋，顯示區域房市動能蓄勢待發。
（陳正一）http://www.cdns.com.tw/20130831/news/nsxw/TK0090002013083010221996.htm
2013/08/30 10:22

台南商61重劃區 首泡 上逸建設在準備蓋大樓了 總容積率至617.86%

台南市安平區 2013年03月 商61重劃區 漁光段 實價登錄成交價300,000元/坪

台南市安平區 2013年02月 商61重劃區 漁光段 實價登錄成交價112433元/坪