台南舊城區可供建商開發土地愈來愈少，造成推案「非小即大」，除了南區、安南區外，平均單價 20萬元 /坪以上的豪宅型大樓漸增，幾乎成為各區域預售屋市場主力產品。目前安平區近港處，也有一塊處女地採市地重劃方式開發，重劃範圍內將興建豪宅型大樓。 　此區域原地主有一百餘人，包括公有地及私有地，民國 90年 1月間完成由港埠用地