財政部國有財產署今（10）日表示，為配合台南市交通建設需要，將與台南市政府共同開發北區交通綜合轉運站，基地面積3,220坪，規畫以設定地上權70年的方式招商，預估可吸引民間投資40億元以上，創造總產值359億元，增加500名就業機會。

國產署副署長邊子樹表示，與台南市共同開發的國有土地面積約3,220坪，北鄰開元路、西鄰長榮路四段，屬商業區及停車場用地，周邊區域近年蓬勃發展，人口迅速增加，屬台南市新興發展地區。

邊子樹指出，目前規畫以設定地上權70年方式辦理招商，初估權利金底價3.91億元，未來權利金將以國產署70%、台南市政府30%拆帳，地方政府每年還有142萬元的地價稅、930萬元的房屋稅以及2,650萬元的營業稅收入，對地方財政有一定的助益。

記者曹逸雯／台北報導

台南北區轉運站地上權案 九月底拍板

國產「轉運」，為活化閒置國有地，財政部國產署今（10）日表示，將與台南市政府攜手，啟動「北區交通綜合轉運站」地上權案，期間70年，開發面積逾3,000坪，除轉運站外，之中商業區可同步開發，預計可吸引民間規模達40億元。國產署副署長邊子樹表示，預定最快9月底可正式簽約，兩年內對外招商。

國產署表示，「北區交通綜合轉運站」地上權案位置，位於台南市北區開南街、開元路及長榮路四段交叉之街廓，近台南火車站，成功大學。總面積3,220坪，包含停車場用地及商業區，商業區建蔽率為60%、容積率500%。

邊子樹表示，目前預估權利金底價將訂為3億9,100萬元，中央地方「七三分」，作為地主的國產署可取得權利金七成收入，此外，保守預估70年間還可拿到近3億地租收入，以及每年2,500萬元的營業稅。台南市政府則可取得三成權利金收入，以及每年142萬的地價稅、每年930萬的房屋稅收入，挹注市庫。

邊子樹指出，預估開發後可吸引民間投資金額達40億，創造總產值359億元，並增加500個就業機會。