看好南縣市合併後，短短不到四年，已由190家飯店業者，激增至今220家觀光飯店，還有正申請待審的21家飯店。為了活絡商機，以及開發已躍升全台五大景點的安平商圈潛力，台南市府結合國有財產局釋出安平水景公園旁BOT投資機會，將以約一萬坪的用地，招攬企業前來投資興建飯店。這幾年許多投資業者看好台南的觀光潛力，陸續進駐台南搶攻市場，例如晶英酒店、凱薩飯店、老爺酒店、富信飯店、榮美飯店等，足見近年來大台南的住宿需求大增，每到假日想要在台南過夜，飯店更是一位難求。
台南市觀旅局局長陳俊安表示，102年台南市主要觀光景點遊客人次約1,207萬，其中安平約為192萬，約佔全市的16%，今年可望突破200萬；目前全市合法旅館計219家，包含6家觀光旅館，總房間數為9,033間，其中星級旅館33家，合計96顆星；另外目前申請籌備中的旅館約有21家，預計104年，全市旅館總房間數將達到12,000間以上；但安平地區合法的一般旅館共有8家，總房間數390間，加上台南大員皇冠酒店興建中，預計總房間數230間，合計約620間。
南市府規劃安平區水景公園旁3筆市有地及1筆國有地與財政部國產署共同開發，土地面積約為3.33公頃(約1萬坪)，基地緊臨安平漁港及安平水景公園，河港海景盡收眼底，基地開發條件非常好，歡迎企業前來投資興建飯店。
安平水景BOT案是依據促參法第46條規定辦理政策公告，公共建設主體以旅館為主之休閒住宿設施，另可包含其它餐飲、遊憩設施，總投資額至少為新台幣3億元以上；政策公告自103年10月17日至104年1月14日下午5點截止，為期90日曆天。
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近年來政府積極投入公共建設，帶動國內不動產市場的活絡，以及隨著國防政策調整，市區出現許多閒置或不符合現今都市發展急需調整轉型之用地。為了改善該地區附近居民生活環境及配合市政建設、健全本市整體發展、促進公有土地活化再利用。都市更新已漸漸成為都市發展的重要推手，公部門透過土地整合、審議、開發、建立都更機制…等，對於大面積公有土地之釋出與利用將對都市再發展產生帶動、引導及復甦之契機，為了促進公有土地活化及再利用，市府近年勘選幾處國有閒置空地積極辦理更新規劃，以期妥適解決公有土地長期以來土地資源無法有效利用之狀況，以促進並帶動整體性發展，並重構都市更新的利用型態，使都市更新環境獲得滿足與提昇。
目前，位於安平歷史水景公園北側之古堡段營改土地，市府刻與國防部合作辦理更新規劃，希望藉由該區優異的空間環境與文化優勢，引進複合性商業機能，配合區域特色規劃文化複合性設施，並考量區位及市場條件，形塑優質休閒生活區塊，結合樹木、公園、水景、遊憩、藝術、文化、知性等特色，創造優質休閒綠廊，形塑空間優質綠帶軸線。並配合基地周邊之景點，德記洋行、安平古堡、東興洋行…等重要人文景觀資源，形成一處國際級的生活博物館園區。
期望藉由本次公有地之都市更新，將古堡段營改土地定位為安平區整體再發展之起點，以「朝向更新基地與周邊建設共創社會公共價值」為圭臬，不僅提昇營改基地的經濟效益與都市更新價值，加速達到都市環境改善之目標外，並適當回應臺南市都市發展所強調之生態都市設計、減碳能源社區、智慧城市等訴求，促使該區周邊都市環境共同成長，使市民共享都市更新所帶來之整體效益。
（臺南市政府都市發展局廣告）2014/10/27 18:06 新聞來源:中華日報網站 http://cdns.com.tw/
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