台南房價負擔 五都最低

內政部營建署發布第一季房價所得比，台南市在五都中最低，而取中位數計算平均房價為 360萬元，相當台北市中位數平均房價約四分之一。不動產業仲介者估台南房價頂多微幅調整，變化不大，購屋負擔尚在合理範圍內。

根據內政部營建署發布資訊，全國首季房價跌幅約 7.14%，與去年第四季房價比較，五都中僅高雄市上漲約 8%，新北市持平，台南市降幅約 2.7%。不動產業者紛紛表示，台南房價相對於雙北市仍屬合理，也無暴漲暴跌的空間，預料會持續現狀或短期內小幅度調整。

仲介業者強調，目前台南房價明顯止漲，只剩下少數物件或熱門地段仍有追價買盤。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，由於政府持續打房及查稅，才會使得房價出現鬆動，直轄市中僅台南市的房貸負擔率低於三成，是購屋理財的合理範圍。

建設開發業者指出，房價漲跌因素有很多，但受到政策影響最大，其實自由市場本來就容易出現炒作情形，不論是股市、房市、金市，甚至珠寶、藝術品、骨董市場及稀有收藏，都可能因資金充裕、有利可圖，讓資金自然流向這些市場，哄抬價格也時有所聞。

擁有三、四十年經驗的開發建設業者分析，台南人購屋以自主為主，而賣房子大部分是為了財務問題，會用來投資炒作的比例甚低，因此房地產不太可能大起大落，若有實際購屋需求的人大可放心買房子。
（陳正一）2014/07/31 14:50 中華日報: http://www.cdns.com.tw/