「高齡危機」襲台！不只台灣人口快速邁向老年化社會，住宅「老化」速度更驚人。財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，目前全台屋齡達30年以上之老舊住宅，約302.8萬戶，約占總存量812萬戶的37％，10年後，老舊房屋比例將快速攀升至56％。
「台灣是全球人口高齡化最快的國家，已不是新聞！」政大商學院信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮表示，未來10年，65歲以上的高齡人口比例將由現行的一成增加至近兩成，民國114年就將步入超高齡社會。但很少人知道，住宅老化速度較人口結構變化，更驚人，10年後台灣屋齡30年以上的住宅比例會超過一半，台灣社會面臨的「老問題」比起全球暖化更為緊迫。
據內政部資料顯示，全台住宅存量約812萬戶，屋齡超過30年以來的老宅，占總量約40％，其中又以新北市老宅量最多近54萬戶，台北市以約45萬戶居次，高雄市39萬戶排名第三，但以縣市平均屋齡分析，台北市最「老」，平均屋齡約29年，台南以近28年排名第二。
在震災頻傳間，老宅的防震系數較低，特別是今年初以來中台南已發生過兩次超過6級上以地震，令學者專家紛紛擔心起老宅的結構安全問題。
丁致成指出，2018年及2025年台灣分別邁入高齡社會及超高齡社會，推估未來15年人口僅再增61萬人，目前都市計畫區已足以容納2,400萬人，不過都市可開發素地越來越少，永遠要面對更新的問題。
不過，都市更新推動15年，提供2.95萬戶重建住宅，未來30年即使樂觀，也僅能增加5.9萬戶住宅，全國尚有303萬戶超過30年以上的老舊住宅需要更新，預估需1540年才能更新完成，緩不濟急，丁致成建議，未來應推動公有地、工業區更新，鼓勵更新後提供部分住宅，協助解決中低收入住宅問題、提供符合高齡化需求的居住環境。中國時報 王莫昀／台北報導
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