房市三巨頭 看好下半年

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】遠雄集團董事長趙藤雄、冠德建設董事長馬玉山，以及興富發董事長鄭欽天，三大房地產巨頭昨（13）日同步看好下半年市場表現。趙藤雄表示，國際情勢明朗，加上台灣最壞的情況已過去，下半年房市將優於上半年；鄭欽天認為，在資金潮帶動下，今年房價看漲一成。

遠雄、冠德及興富發股東會都在昨天登場。趙藤雄表示，去年房市受油電雙漲、證所稅和實價登錄干擾，加上歐洲經濟起起伏伏，台灣乃至整個亞洲，經濟表現都不好。

反觀今年，國際情勢逐漸明朗，台灣經濟不會比去年差，加上全球狂印鈔票，造成土地價格、原物料、工資等上漲，全球又處於低利率的環境下，對於未來房市不看淡，下半年房市將優於上半年，未來三至五年，台灣不動產市場將呈現平穩表現。

鄭欽天表示，整個亞洲不動產都在增值，台灣兩岸連結度高，加上市場資金潮帶動，以及土地供給愈來愈少，市場利率又低，未來房價是可以被期待的，預估平均每年房價漲幅將達到7%至10%。

鄭欽天還說，外界常拿信義計畫區每坪動輒200萬至300萬元房價，來看整體不動產市場，但台北市也有每坪80萬至100萬元的產品。他認為這樣的產品，未來具有增值空間，台南、高雄的豪宅產品，也有很強的增值力道。

馬玉山指出，今年國際金融局勢趨於穩定，國內景氣也從谷底翻揚，民眾購買房地產的信心度提高，他今年台灣房地產市場將呈現「量增價穩」，下半年將是穩健格局。