【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】投資房地產要跟著民眾需求走，一項實價資料統計顯示，目前全台主要都會區需求最大的仍是3房，整體成交占比逾5成，需求排名第二的，則南北不同。桃園以北以2房較搶手，新竹以南則是4房較熱門。為了解民眾實際購屋房型，永慶房屋統計去年實價登錄所有買賣交易案件，結果發現，全台40247件中古屋買賣交易中，有20717件是3房產品，佔比高達51.5%，也就是說去年每兩位民眾買房，就有一人是買3房產品。至於近年快速崛起的2房產品，很大因素是總價考量，如果財力許可，多數人仍會選擇三房。
依統計數據，3房成交占比最高的是新竹縣市，占比達59.5%，直逼6成。其次分別為桃園、台中、高雄等。大台北3房成交占比較低一些，但北市仍有44%，新北市達48%。
排名第二的主力產品，南北則有明顯不同，北市、新北、桃園都以2房占比較多，但是新竹、台南則是4房占有絕對優勢，台中、高雄則是2房和4房旗鼓相當。
2房以新北市最熱門，成交占比約27%，位居全台第一，北市占比2成排第二，主要是北市有不少人會基於房價考量，購買總價更低的套房產品。
至於4房產品，則是在台南最受歡迎，成交占比達31%，幾乎是3個台南人買房，就有1位買4房。
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