台南HouseBaba號司棒棒看房市
探索

成大城

台南大樓建案資訊 房市每日最新文章

景氣冷 新屋價格明顯下修

[記者:陳正一]年初至今房價下修,房仲業者經市場調查發現,售屋期間拉長以致許多屋主將開價調降,平均調整幅度約一至三成。即使如此,市場氛圍仍讓買方不敢出手,有房仲店頭平均每月僅數件成交案,也有經紀人員逾半年沒有收入,必須靠存款或向銀行申請小額信用借貸過活。

台南大樓建案資訊 購屋租屋教戰守則 預售屋買賣

政府打紅單炒房 「紅單」交易行為有點像股市買賣權證,若被查到補稅再加罰金也是一大負擔

「紅單」炒房鬧得沸沸揚揚,連中央銀行總裁彭淮南也公開表示,預售屋「紅單」炒房應受控管。目前北部房市交易逐漸降溫,許多擅長炒作房價的建商和投資客紛紛南下,據台南在地業者透露,其實早有上市公司在此用同樣方式炒作,嚴重影響其他追求務實的建案。

台南大樓建案資訊 房市每日最新文章

台南地價漲 建商開發風險大增 近兩年內台南市有四十至六十棟大樓推案,未來二至三年勢必陸續完工,屆時房地產生態將有一番改變。

都會區土地與房價節節高升,不少台南在地建商都喊吃不消,光是覓地開發就得冒極大風險。除非掌握到好的時機點,遇房價漲勢恰好順水推舟,否則遇市場崩跌時,再便宜的房子也沒有人要買。建商指出,這一波房價上漲,反而對首購族不利,想買個小型公寓都很困難。台南新推大樓產品,開價最便宜的也要十五、六萬元∕坪,且是格局較小的產品,目前只有興富發集團的「成大城」出現類似行情。

台南市重劃區 台南房產重要新聞

房市亮點-開元、中華商圈 機能優 興富發建設成大城 明發建設 昇泰人文建築皆在附近推案

開元路過去就是台南縣進入市區的重要樞紐,整條馬路每天都車水馬龍,上下班時間途為之塞。雖然如此擁擠,但人喜歡往熱鬧地方跑的特性,形成開元路尾接近中華路的「開元、中華商圈」,最近都有大推案,除興富發「成大城」之外,還有明發建設的大樓案場,也有零星的電梯別墅,未來的發展備受矚目。

台南大樓建案資訊 台南房產重要新聞

成大、夢時代與永康周邊買盤不絕,三大指標案點火,台南市東區房市喊燒。

過去在六都房市中表現相對弱勢的台南市,近期熱度明顯上升,不僅在營建署去年第四季新購置住宅者購屋房價變化調查中,短短3個月內房價就從每坪11.4萬元上漲到12.7萬元,以超過10%的漲幅,展現爆發力;同時去年12月的五都房屋買賣移轉月增率統計中,台南也以6%的增幅稱霸五都,房市熱度不可同日而語。