眾建商搶攻　引爆府城房市熱潮

記者林政鋒／高雄報導 聯上實業（4113）昨（6）日以5.34億元標得台南市南區建地，包括太子、興富發、三發等上市櫃建商齊聚台南，引爆府城房市熱潮。聯上實業董事長特助王惠珍指出，看好台南房地產市場的發展，昨天自台南市政府財政局手中，標得台南市水交社段1,964 坪的土地，得標金額為5.34億餘元，溢價率僅2.84%，和第二標僅僅800多萬元的差距，漂亮取得聯上實業在台南的第三塊土地。

 王惠珍表示，這是聯上實業繼1,625坪的國平重劃區土地，及3,339坪的古堡段旅館用地後，再次前進台南市標地，展現深耕台南市場企圖心，該案預計採首購及首換的產品規劃，依建照取得流程估算，預計可在105年完工入帳。 法人指出，聯上取得的建地位於水交社文化園區內，包括京城建設、寶家機構旗下的和築開發，以及麗晶等高雄建商，都相繼在水交社文化園區獵地卡位。

另一方面，興富發、三發、國揚建設旗下的威力國際、華友聯等大型上市櫃建商，也都先後前進台南市場開發推案，顯示外地建商對台南市場的信心，其中台南幫所屬的太子建設推案更是積極。

太子建設上半年「花博」、「風雲會」等建案已完銷，下半年還有約35億元可售建案，涵蓋台南市區的「雲端」、「富良野」二期，以及新市、善化等區都有大案強銷中。 法人表示，興富發在台南北區的「成大城」建案戶數達1,200戶以上，而三發建設位於永康的「仁發大都匯」總戶數也高達1,000戶規模，國揚主要推大戶透天別墅，進行市場區隔，聯上實業則主要在南區與安平區布局。 市場人士說，台南大樓每年需求量約800戶左右，如今建商大舉進駐開發，供給量達2,500戶以上，對台南房市將造成何種影響，還有待觀察。昨天聯上收盤29.05元，下跌0.1元；太子建設以21.1元收盤，上漲0.25元；興富發收在平盤72.9元。焦點個股：‧聯上 

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