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買屋糾紛

房市每日最新文章 買屋糾紛

6樓墜亡 他家非凶宅 買主敗訴 (法官認為死者是從六樓陽台跳下,並非陳屍住處,認定六樓非凶宅)

聯合報 記者饒磐安/新北報導 林姓男子前年在新北市購買一棟大樓的六樓,入住後才得知有人從陽台跳樓自殺,他認為前屋主、房仲員及房仲公司隱瞞凶宅事實,提告要求減價兩百萬元。法官認為死者是從六樓陽台跳下,並非陳屍住處,認定六樓非凶宅,且林未舉證房價因此減少,判林敗訴,可上訴。…

買屋糾紛

簽帶看約 拒售判賠28萬 地主堅稱沒委賣 房仲求償「居間報酬」

【張琬聆╱台北報導】不想委託房仲銷售不動產,就不要隨便簽約!徐先生向《蘋果》投訴,未與台灣房屋屏東屏基加盟店房仲簽「委託銷售契約書」,只簽了「帶看同意書」,房仲據此談定買賣,他想以「僅同意帶看不同意出售」為由拒售地,卻被房仲告上法院求償「居間報酬」,一審判他須賠償房仲損失28.6萬元。…

買屋注意 買屋糾紛

凶宅怎認定?若陳屍公設整棟都可求償

鄰居墜樓卻陳屍在自家露台,房子無故變凶宅,房價的折損其實可以跟死者家屬求償,律師­說法律上並沒有明文規定什麼是凶宅,但無辜的屋主可以依照民法的損害賠償提告,無論是­鄰居墜樓、房客尋短,甚至是凶案被害人負傷逃到自家門口時剛好死亡,這些因為命案造成­的房價下跌,屋主都可以向死者繼承人請求損害賠償。…

居家糾紛 買屋糾紛

專家提四大方案 完整解決漏水屋糾紛

房地產買賣糾紛為我國常見的消費糾紛之一,其中漏水屋的爭議往往高居房產買賣糾紛榜首;因此,本文特別提出四大方案,從購屋前的預防至購屋後的求償等層面進行探討,協助買賣雙方徹底解決漏水屋糾紛………

台南房產重要新聞 房市每日最新文章 買屋糾紛

10戶透天厝 2次施工遭停工

【王筱君╱台北報導】真是抓不勝抓!《蘋果》接獲民眾爆料,指台南市東區崇明路、崇明國中對面,有1棟白京建設透天建案,疑有2次施工情況,爆料人林先生稱:「明明已通報完工,但建商仍在建蔽率用地上不斷施工,已向1999檢舉2次,都無人處理,目前已興建到4樓了。」對此,台南市工務局使用管理科表示,已在21日發出勒令停工單。…

買屋糾紛

凶宅、漏水 法院拍賣要告知

【聯合報╱記者王文玲、修瑞瑩/連線報導】為防止台南單親媽媽莊明玉買到法拍凶宅事件重演,立法院司法及法制委員會昨初審通過「強制執行法」修正草案,要求法院拍賣不動產時,須調查載明如凶宅、嚴重漏水等足以影響交易的特殊事項,避免民眾因不知情買到瑕疵屋。…

買屋注意 買屋糾紛

桃園事故宅越燒越旺?4年轉3手漲近1300萬 傷者是送醫後才死亡,因此難認是凶宅,處分不起訴。

東森新聞黃啟洞、龍宗緯/桃園報導  桃園中壢一間透天厝,5年前曾發生大火,當時有5人受傷,其中2人不治。雖然曾發生火災,但因為房子正好位在機場捷運附近,房價順勢看漲,4年轉3手,從1千多萬飆到3千多萬。最近一名黃姓男子以3200萬成交,不過他購入後才發現當時是有傷亡的,因此認定是凶宅,對前屋主和房仲提告詐欺。不過,桃園地檢署調查後發現,傷者是送醫後才死亡,因此難認是凶宅,處分不起訴。…

買屋注意 居家糾紛 買屋糾紛

天花板漏水 責任如何歸屬?

蔡姓女子不滿樓上王姓住戶房子年久失修以致樓板破損,造成她家天花板漏水,憤而提告求償。台北地院判決,王男應賠償修繕費和精神撫慰金共新台幣13萬餘元。根據北院今天公布的判決書,蔡女住在台北市羅斯福路某棟2樓,王男住在同棟3樓,兩造曾因漏水糾紛申請調解,但調解未成立。…

房市每日最新文章 買屋糾紛

農地竟埋垃圾 女子解約判准

台南市吳姓女子買了兩公頃多的農牧用地,購入後土地卻悶燒冒煙,才知道之前土地曾被用做垃圾掩埋場。吳女訴請原地主解除契約,返還價金,台南地院以買賣有重大瑕疵,判決原地主應還800多萬元給吳姓女子。…

買屋糾紛

投資凶宅賺百萬 帥過頭:7天內會出事

買房出租對許多人來說是快速直接的投資方式,在租金報酬率越來越低的情況下,有不少大膽的投資客為了提高報酬率,開始鎖定兇宅市場投資出租,以台北市中山區為例,當地一間10坪小套房至少要價600萬起跳,但若是凶宅,房價當場打對半,一間只要300萬就馬上成為包租公,但知名投資客帥過頭就提醒,「凶宅投資客」雖然好賺,小心冥冥之中還是有可能會出事。…

居家糾紛 買屋糾紛

臺南市政府違章建築處理要點 1月12日生效

臺南市政府違章建築處理要點 一、臺南市政府(以下簡稱本府)為有效處理臺南市既存違章建築及遏止違章建築之增加,以維護公共安全及市容觀瞻,特訂定本要點。 二、違章建築之拆除依其位置、結構及實際現況,以下列方式執行: (一)一般違章建築,以現有人力及簡易機具辦理拆除。 (二)規模較大、執行困難或有危險性之違章建築,視經費預算編列情形委外執行拆除。    前項違章建築之拆除以達不堪使用程度為原則。…

買屋糾紛

違建有兩種 一種要拆 一種不用拆

【MyGoNews 林承志/台北報導】買房子是一般人一輩子最龐大的一筆花費,為了爭取使用空間,不少人會選擇興建違建或者購買已經蓋有維建的房屋。常聽人講說,違建分新舊兩種,舊的就不會遭拆除,這樣的說法對嗎?專家表示,事實上,違建只分實質違建跟程序違建。實質違建屬於違法存在,只要有人舉報就會拆;程序違建則是辦理程序不合格,可依法補辦。…

房市每日最新文章 買屋糾紛

買到凶宅皮皮剉 提告求償竟敗訴

詹姓婦人花了630萬元,買新北市一間公寓的5樓含頂樓加蓋,入住後,半夜常遭「鬼壓床」,還在陽台看見外套罩頭的鬼影,全家嚇得皮皮剉。  凶宅氣炸憤而提告 她要轉手出售,才發現住處在11年前發生墜樓命案,氣得要前屋主減少150萬元價金;但新北地院認定,墜樓並非發生在前任屋主持有產權期間,判詹婦敗訴。…

房市每日最新文章 稅務申報 節稅撇步 買屋糾紛

又踩地雷!登記成年子女戶籍,出售2年內房地,仍課奢侈稅(看樣子必須要舉家遷戶入籍,才能認定符合自用住宅)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示,符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定,係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地,辦竣戶籍登記,且在持有期間無供營業使用及出租者,如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記,則不符合免稅要件,仍應課徵奢侈稅。…