農地竟埋垃圾 女子解約判准

台南市吳姓女子買了兩公頃多的農牧用地，購入後土地卻悶燒冒煙，才知道之前土地曾被用做垃圾掩埋場。吳女訴請原地主解除契約，返還價金，台南地院以買賣有重大瑕疵，判決原地主應還800多萬元給吳姓女子。

國內類似農牧用地曾租用做垃圾場的為數不少，台南市環保局建議各縣市政府應清查並標記，以免還有其他人受害。

民國80年代因垃圾場飽和，鄉鎮市公所租用農牧或魚塭地做臨時垃圾場的情形很普遍。82年原台南縣歸仁鄉公所租用大苓段一塊農牧用地當垃圾掩埋場，使用到87年並填土綠化。

該土地在98年間被法拍，蘇姓男子以325萬元拍得2.2公頃土地。蘇某在隔年透過土地仲介邱姓女子，以780萬元轉手賣給吳姓女子，賺了400多萬元。

但100年間這處土地卻無故燃燒冒煙，吳姓女子才發現她買的地曾是垃圾場，因沼氣悶燒而起火。吳女除向監察院陳情，並求助市長賴清德，賴指出「這種情形可能發生在任何地方」，農民把土地出租當垃圾場，拿到權利金，填滿後還拿到政府綠美化經費，上面看起來漂漂亮亮，下面全是垃圾，新地主發現後，想賣地也賣不出去，「情何以堪」。

吳訴請解除契約，要求蘇、邱返還價金，不過，提起民事官司沒多久，邱女就過世，吳改向邱的子女要求返還價金。

雖然吳以拍賣價僅300多萬，指蘇、邱知情，隱瞞垃圾地，但蘇辯稱不知情，強調是因一再流拍並折價，才以如此低價購得。

台南地院一審法官認為，蘇、邱可能不知情，但因土質含銅量超出檢驗值，屬有害事業廢棄物，無法作為農牧用地使用，顯然買賣有瑕疵。法官，判決蘇應返還價金。全案仍可上訴。