台南大學城生活圈 輕豪宅吸換屋客

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位於台南市中西區的台南大學城生活圈,受惠於政府持續開發建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市中心成熟商圈與交通便利條件,刺激首購族與換屋客的居住需求提高,帶動區域房市欣欣向榮,成為輕豪宅大樓推案新天地。

誠美地產開發董事長陳百棟說,大台南縣市合併升格後,中西區與市中心區各大商圈連結發展更緊密,透過商圈連接,展現大商圈的發展規模。由於該生活圈連結至新光三越西門商圈只約5分鐘車程,10分鐘車程可接中山高速公路,對外交通相當便利。

台南市中西區的台南大學城生活圈,坐擁成熟商圈、優質學區與便利交通,區域房市發展迅速。(記者林耀文攝)

台南市中西區的台南大學城生活圈,坐擁成熟商圈、優質學區與便利交通,區域房市發展迅速。(記者林耀文攝)

台南大學城生活圈的聯外交通順暢便利,加上生活機能充裕,吸引購屋買盤持續進場。(記者林耀文攝)

台南大學城生活圈的聯外交通順暢便利,加上生活機能充裕,吸引購屋買盤持續進場。(記者林耀文攝)

台南大學城生活圈內,坐落多所優質學區,如台南大學附設實驗國小,優質學風吸引高質感首購族搶進。(記者林耀文攝)

台南大學城生活圈內,坐落多所優質學區,如台南大學附設實驗國小,優質學風吸引高質感首購族搶進。(記者林耀文攝)

誠美地產開發在台南大學城生活圈開山路與五妃街旁,新推出(誠美樸真)輕豪宅大樓預售案,採取2-4房規劃,吸引首購族與換屋客搶卡位。(記者林耀文攝)

誠美地產開發在台南大學城生活圈開山路與五妃街旁,新推出(誠美樸真)輕豪宅大樓預售案,採取2-4房規劃,吸引首購族與換屋客搶卡位。(記者林耀文攝)

大學城生活機能佳 區域發展前景看俏

目前政府積極推動市區綠美化工程與闢建寬闊公園綠地,台南大學城生活圈結合近十萬坪體育公園開闊綠地環境,同時距南科園區僅約30分鐘車程,南科工程師客層也對進駐該區頗具興趣,充裕生活機能,成為商圈蓬勃成長有利後盾。

由於台南大學城生活圈坐擁市中心成熟商圈,該區坐落多所優質學區,如台南大學附設實驗國小、中山國中等,中西區的台南大學城生活圈內,除了受惠於鄰近的新光三越百貨西門商圈發展成型,連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能,加上該百貨商圈便捷通暢的交通路網優勢,包括台86線快速道路、台1線銜接國道一號及三號高速公路,構築起便捷交通網,購屋客層對中西區的輕豪宅大樓產品頗具興趣,同時也有教師、公務員等客層紛紛進場,客戶素質整齊,也利於日後社區管理效果提高。

優質居家環境 輕豪宅大樓搶手

除了台南大學設立,加上坐擁多所優質學區與生活便利,包括首購族、多金換屋客與租屋客群的進駐意願高,也因房價相對低檔,具備補漲潛力,更刺激該區房市租購需求強勁,造就該生活圈成為市區深具潛力的開發新重鎮。

該區指標型建案(誠美樸真)輕豪宅大樓預售案,規劃2-4房,採28坪2房、35坪3房、63坪4房等三種產品類型,基地為925坪,特別留設640坪景觀庭園,建蔽率僅31%,僅86戶,安排2棟大樓,樓層高度分別為12層與14層,每坪售價29-38萬元。

專家意見

誠美地產開發董事長 陳百棟

台南大學城生活圈坐擁市中心成熟商圈,對外交通便利,吸引許多消費與洽公人潮,造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,充裕的生活機能,成為中西區蓬勃發展的重點生活圈。

記者林耀文/專題報導.攝影自由時報

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