崑山科技大學商管學院長陳淑美，在正假於大億麗緻酒店召開，台南市不動產開發商業同業公會第十二屆第一次會員大會中指出，台南市房地產市場今年第1季已呈現價穩量縮，相較於上一季的價穩量增，105年第1季景氣處於持平狀態，同時，在地價稅、房屋稅等持有成本增加，及房地合一所得稅、土地增值稅和契稅等交易稅成本增加之下，房地產價格易受到稅負轉嫁影響，而不容易大幅度下修。
台南市2016年第1季新增住宅建造執照核發1,186宅，較上季減少39.98%，較去年同季減少72.62%。台南市今年第1季新增住宅建造執照核發面積為229,324平方公尺，較上季減少46.17%，較去年同季減少74.34%；分析今年第1季季建照核准量急速減少。
台南市2016年第1季建物第一次移轉登記面積為162,291平方公尺，較上季大幅減少69.90%，較去年同季減少29.46%；房地合一實價課徵所得稅已開始實施，今年第1季去除去年趕過戶的因素，市場交易量恢復到低檔狀態。
從實價登錄資料觀察，原台南市的六個區，2015年第4季成交量增加，但是除了中西區和北區之外，價格皆穩中上探。而原台南縣新市區、善化區、佳里區價格略有修正之外，其餘地區緩步上揚。
從網路建案刊登與搜尋情形觀察，2016年第一季較去年第四季個案刊登數減少14%，點擊數只減少6%，因此平均平均點擊數成長10%，第一季每個個案受到購屋者觀看的次數比上季還高，顯示市場關注度沒有減少。
2016年台南的公告現值，和公告地價調幅已公布，各地公告現值已連年調高，累積已達正常交易價格的90%以上，公告地價今年更是調整三成以上，未來台南市的房屋標準造價及地段率會調高。
(工商即時)出版編輯：王家禕中時電子報
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