在重視健康、節能的消費潮流引領下，目前台南房市建築規劃，逐漸朝向綠建築節能宅設計取向發展，透過建築排列、開口的規劃，或是選擇面對大片綠意的基地，除了讓室內採光通風效果升等，也提供住戶更優質的賞景條件與休憩機能，成為引領房市回溫的當紅產品。
綠建築建設總經理吳平崑表示，綠建築節能宅的涵義，就是透過建築規劃設計，讓住戶居住更健康，包括視覺、聽覺、嗅覺與皮膚感觸等，都要讓住戶感覺更舒適，運用在建築設計方面的可行方法，也就是經由建築排列與開口規劃，讓室內採光、通風效果提昇，透天產品可利用側院採光天井搭配大面開窗，或是室內壁面設置通氣窗，讓空氣能在室內流動更順暢，並經過熱空氣上升與冷空氣下降的基本物理原理作用，達到室內溫度降低的節能省碳效果，舒適的空間氛圍營造，確實是讓住戶居住更健康的設計新趨勢。
節能健康居住舒適 綠建築節能宅前景佳
敦煌建設董事長林清華指出，居住健康舒適需求，是當前透天豪墅採用綠建築規劃的重要方向，住家環境內擁有充裕的休閒綠地，或是住家賞景視野良好，提高居住健康效果，這都利於獲得樂活族認同，也是綠建築節能宅規劃逐漸成型的發展潮流。
惠丞建築設計總監雷原寧也說，利用建築排列手法，將側院與後院空間，設置成空氣流動的風巷效果，也可讓漫射光源提高室內採光，大幅降低室內的悶熱不適感，這也是提高居住健康的有利設計模式。
政府營造綠地環境 養生賞景居家樂活
除了建築本身的規劃安排之外，基地選擇在優質的環境內，包括緊鄰大片公園綠地的第一排基地，或是基地可直接欣賞水景、綠意，讓住戶天天享有開闊舒暢的視覺空間，達到心情鬆弛效果，這也是不少消費者選擇綠建築健康節能宅的重要考量目標。
奇美.盛富建設總經理蔡宗勳認為，台南市東區與仁德區在縣市合併升格後，包括商圈與綠地環境快速整合發展，尤其是奇美博物館園區連結虎山與都會公園，廣達47萬坪的綠地空間，堪稱為台南都市之肺，大片綠景空間，成為許多民眾休閒養生重要場所，也刺激該區具備綠建築節能宅概念的景觀大樓市場崛起。
台南市東區的綠意環境連結仁德區，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能。鄰近奇美博物館園區的台南市東區文化中心購屋圈，也因周圍商家開設密集，區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地，綠意環境優勢，成為換屋族居住養生優選區。
休閒消費機能足 綠建築健康宅崛起
名發建設集團執行副總鍾增榮則說，雖然面對綠景第一排基地的觀景大樓產品，高樓層確實享有開闊的優質視野條件，但社區緊鄰上千坪公園綠地，也能讓住戶輕易接近綠意與享有較無拘束的休憩活動空間，這種建築設計與基地挑選模式，對吸引南部注重健康樂活機能的多金換屋客層，也相當具正面幫助效果。
永康大橋新開發區內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道，大幅提高通勤便利性，該區擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，成為綠建築節能宅推案新重鎮。
記者林耀文／專題報導、攝影
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