裕文生活圈 公設完善學區優

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台南市東區裕文生活圈坐擁單純寧靜的居家環境,區域公設規劃完善,加上復興國中優質學區設立,與大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金換屋客持續進駐,成為高質感換屋大樓重點發展區。

台南市東區裕文生活圈內,緊鄰公園綠地的景觀換屋大樓相當稀有,整棟石材外觀比照台北億萬豪宅規劃,頗受多金換屋客注目。

台南市東區裕文生活圈內,緊鄰公園綠地的景觀換屋大樓相當稀有,整棟石材外觀比照台北億萬豪宅規劃,頗受多金換屋客注目。

東區裕文生活圈內,闢建多座千坪公園,優質綠意環境,吸引購屋者持續進駐。

東區裕文生活圈內,闢建多座千坪公園,優質綠意環境,吸引購屋者持續進駐。

因人口持續進駐,優質的學區條件,大幅提高該區購屋需求,加上復興國小的教室已顯不足,該區興建完成的裕文國小學風優質,進一步提高學童就學便利性,同時設有圖書館,濃濃書香氣息,有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後,大幅提高區域消費與休閒機能,帶動商圈蓬勃成長。

居家環境優質 交通路網順暢

裕文生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,加上即將通車的大灣交流道,可迅速通往永康與仁德,再從中山高連結台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園綠地包括面積廣達4千坪的文聖公園,與千坪裕聖公園等,這些大型公園內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。

高級住宅大樓稀有 多金換屋客進駐

台南市東區裕文生活圈,近年來發展相當迅速,因都市計畫劃分該區為低密度住宅區,總價達二、三千萬元以上的高級別墅產品增多,但緊鄰千坪公園的景觀換屋大樓卻稀有,因此能夠吸引高收入人口大量進駐,連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多,並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈,悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色,成為台南市重點發展的生活圈。

該區指標型個案「MOMA8」,規劃64-81坪,四房換屋型景觀大樓,全棟移植台北豪宅崗石外觀與免震設計,緊鄰三公園與復興學區,距南紡購物中心3分鐘車程,開車上中山高仁德交流道也在5分鐘車程內。

記者林耀文/專題報導、攝影自由時報

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