全台住宅租金 去年漲逾6% 台南勁揚17%稱冠 未來恐更多人租不起房

/ 分類: / 0 則回應

標籤: ,

近一年來住宅房價受政策影響,下修預期增加,但過去幾年不動產取得成本及持有成本提高、整體景氣緩步走揚、消費力提升,帶動住宅租金行情持續上揚,去年全台住宅租金漲幅逾6%,大台北住宅租金上漲超過3%,台南高雄整體住宅、新北套房租金漲幅更達一成以上。

台南勁揚17%稱冠 高雄10%居次 北市增逾3% 行情穩步走高 未來恐更多人租不起房

據了解,租賃案件僅透過仲介公司成交才需實價登錄,但仍能累積足夠租賃樣本,台北市每年約有3,000餘筆揭露、新北市約1,000餘筆住宅租賃登錄。

註:統計大樓、華廈、套房、公寓產品,排除1樓 資料來源:實價登錄、台灣房屋 記者郭及天/製表

註:統計大樓、華廈、套房、公寓產品,排除1樓 資料來源:實價登錄、台灣房屋 記者郭及天/製表

觀察去年實價登錄資訊,去年全台住宅租金一年上漲約6.2%;其中台南、高雄都會區漲幅領先全台,分別達17.5%、10.8%。

去年大台北住宅租賃市場價格方面,台北市住宅租金平均單價每坪1,398元,年漲幅約3.6%;新北市住宅租金平均單價每坪649元,年漲幅約2.9%。其中占住宅租賃市場大宗的套房產品漲幅最明顯,台北市及新北市套房平均租金分別為1,595元和952元,年漲幅分別達2.7%、12%。

內政部不動產資訊平台發布的租金指數分析,今年1月全台租金指數為102.47,不僅為歷年新高,更是2011年2月以來連續每個月攀高。

房地產業者認為,房價取得成本短期難見提高、租金穩步上揚,加上整體利率水準仍低,過去台灣住宅市場租金收益率偏低的現象可望反轉。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,住宅租金穩步上揚,反映出近年來房價高漲,以及未來持有成本提高的轉嫁效應,多數租屋者的租屋成本漸提高,只好轉向面積較小、較都會外圍的區域尋找租屋標的,過去買不起房,未來可能有更多人租不起房。

圖文來源:聯合財經網 2015-03-10 經濟日報 記者郭及天/台北報導

☆☆如果覺得我們蒐集的文章對您有幫助,幫我們按喔☆☆

抱歉,本篇文章留言已經關閉。