漲3倍!台南中西區 中古屋90萬/坪售出

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房仲全聯會,今天公佈台灣地區房價漲幅,台南第一名,台南中西區正興街,過去一坪喊到30萬已經不得了,現在竟然有人喊到90萬,漲幅高達3倍,房價漲幅第二名,桃竹地區,竹北房價直逼台北信義,反倒是新北、台北,交易量萎縮,最明顯的就是房仲大量關門,今年1-11月,雙北地區新開141家,但歇業的高達174家。

 台南市人氣霜淇淋店,每到假日,吸引排隊人潮,延綿上百公尺遠,而在附近,還有老屋裝修的咖啡館等特色店家,這裡是台南市中西區的正興街,寬不到10公尺,長也不到1公里,但這裡的中古屋房價,從去年的每坪30萬,漲到最高90萬,漲幅高達3倍。

漲3倍!台南中西區 中古屋90萬/坪售出

漲3倍!台南中西區 中古屋90萬/坪售出

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房仲業者:「大概16多坪,成交價在1500萬左右,(平均1坪是)90萬,基本上都是北部投資客來投資。」

房仲全聯會公佈,2013年,全台房價平均漲幅大約5%,其中台南市漲幅19.32%,位居六大都會第一名。建商:「馬上就要聚集30棟30樓左右的大樓,是在短時間之內迅速成形的。」

建商口中,新建案快速聚集的,就是新竹科學園區旁的光埔重劃區,房子還沒蓋,美式賣場、影城已經搶先進駐炒熱房地產,加上竹北房價也飆上5字頭,桃竹區,成了今年漲幅第二的都會區,其他依序是台中、高雄、新北,最後才是台北市。

各家業者不斷拓展店面,1月11月,一共增加了605家不動產營業店面,倒閉的則有384家,其中雙北一共增加了141家,但這段時間,關閉倒店的卻是多達174家,等於是倒店的比開店的多。

全聯會表示,雖然2013年,不動產交易量增加10%,但台北市,大約有5成加盟業者,業績持平或是減少,而代銷和房仲平均業績,也都有衰退現象,推測是奢侈稅實施後,不動產交易量萎縮,讓不少不動產經紀業者經營不下去。

TVBS作者: 顧守昌 | TVBS – 2013年12月30日 下午7:33

 

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