湖美社區好所在 900萬元買異國風情墅

台南市中西區湖美社區內公園多，休閒機能完備，過去20年間，建商打造不少歐式巴洛克風格、日式禪風、地中海建築等別墅，充滿濃厚異國風情。中古屋交易以別墅為主力，總價900萬元起，吸引不少換屋族青睞。

別墅詢問度高

永慶不動產台南湖美加盟店店長郭力源表示，生活圈內超過9成為透天產品，屋齡多為10~20年，面寬多為5米，採前院或1樓停車，深度20米，主力地坪28~34坪，總價900~1200萬元，因房價較新屋便宜，市場詢問度最高，受換屋族青睞。
中信房屋湖美加盟店店長陳建誠說，屋齡10年內別墅，依臨路條件、地坪大小與是否配備電梯，總價落差大。臨路別墅主力面寬超過6米，前院併排雙車位，地坪35~45坪，總價1800~2500萬元。電梯型別墅地坪多超過40坪，採用較高檔建材，總價2000~4500萬元。
頂美3街「頂美知及」是湖美社區內指名度很高的豪墅，由知名建商富立建設興建、屋齡僅2年，外觀採日式建築，面寬7~11米，前院可停2~3輛車，部分戶別配備電梯，地坪52~108坪，主臥室前有8坪露台，總價3000~4500萬元。社區正對湖美公園的「大阪城」為獨棟或雙併別墅，戶戶配備電梯，地坪40~52坪，1~2樓採雙客廳設計，總價2200~3200萬元。

區內大樓極少

該區也有較低總價的透天產品，湖美街與湖美1街因較早開發，沿線多為屋齡超過20年的透天住家。郭力源說，透天住家若位於巷弄，地坪20~22坪，總價600~650萬元。如臨8米路，地坪24~27坪，總價650~700萬元。
區內大樓少，以民權路四段「湖美千利修」詢問度較高。陳建誠說，該大樓屋齡僅1年，結構採田字型設計，戶戶3面採光，主力坪數51~63坪，每坪18~20萬元。