台北市地政局昨（16）日公布，明年土地公告現值平均上漲6.2%，為六年來最低；但公告地價漲幅驚人，達30.3%，是12年以來最大。六都中其餘的新北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市年底前將陸續公布，據了解，調幅都將「很有感」。
目前公告地價僅約市價二成，內政部地政司長王靚琇說：「希望這次各縣市公告地價的調福，最少要有2014年~2016年土地公告現值的累積漲幅。」以台北市而言，近三年的土地公告現值累計調幅為33.1%，此次公告地價調幅已經相當接近土地公告現值漲幅。
台北市地政局長李得全說，北市地價及標準地價評議委員會經衡平考量土地現值漲幅，以及民眾負擔等各項因素，公告地價調高30.3%。
由於公告地價為地價稅課徵依據，經地政局換算後，明年北市平均每戶的地價稅將因此多繳1,100多元，台北市地價稅收可望較今年多66億餘元。
至於土地公告現值部分，李得全指出，受到不動產稅制改革政策等因素影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，去年9月2日至今年9月1日土地現值調查期間，全市買賣登記案件量共2.6萬件，與去年同期減少21.7%。但在台北市各項公共建設持續投入、低利率政策不變及可開發土地日漸稀少等因素支撐下，各行政區地價仍呈上漲趨勢。
台北市稅捐處處長黃素津表示，土地公告現值為土地移轉時課徵土地增值稅的計算依據，因明年將實施房地合一課稅，所以都趕在今年辦理移轉，即使明年的公告土地現值調漲，卻因為移轉件數減少，使土增稅的稅收減少。
高雄市地政局長黃進雄表示，明年公告地價傾向調高，高市地價評議委員會將於下周一開會審議、敲定調幅，大致上明年公告地價應會調高。
台南市也傾向調高，台南市地價評議委員會昨日召開初審會議，尚未決議，預計周五再開會討論，屆時將公布調幅結果。
台中市地價及標準地價評議委員會已於本周一召開，據了解，這次公告地價調幅「很有感」，市府相當慎重，所有與會委員均被要求保密，會議結論待確認後才會公布。
（記者楊文琪、潘姿羽、吳秉鍇、郭珈爾、宋健生）
圖文來源:經濟日報
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