價格認知沒交集！桃園交易年減31%/台南市5月買賣移轉棟數創92年以來同期新低紀錄

好房網News記者林美欣／綜合報導桃園市、台南市5月建物買賣移轉棟數出爐，台南市交易量逆勢上揚，月增5.36%，桃園市略減0.89%，年減超過3成。桃園市5月買賣移轉棟數3,004棟，交易前三名為桃園區、中壢區、平鎮區，較上月略減0.89%，年減31%，已經是2006年同期新低紀錄。黃舒衛分析其中較去年同期衰退三成以上的區域，包括桃園區、蘆竹區、龜山區、楊梅區與大溪區。受到房市管控以及區域重大公共工程建設的遞延，今年交易量仍陷低迷。

台南市5月買賣移轉棟數1611棟，交易熱區前三名為永康區、東區、安南區，月增5.36%，但仍比去年同期檢少15.9%，創92年以來同期新低紀錄。台南房市熱區除東區與永康區尚維持在200戶以上的交易量，其次安南區與北區則維持150戶至200戶之間。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台南都會區今年交易量也受房市管控影響買氣，1-5月總計比去年同期量縮12.2%，不過以五大都會區來看，房市波動相對較小。
房市交易量冷清，但價格下修幅度卻很有限。根據永慶房產及集團的統計發現，七大主要都會區，5月中古屋市場，台南是唯一價格下修城市，由4月的11.5萬元／坪，5月下修到11.1萬／坪，其他都會區房價仍微幅上漲，就連年減31%交易量的桃園，房價也微幅上漲了0.6%，來到每坪15.9萬元的行情
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，買賣價格認知的差距成為交易最大的阻礙，在置產族縮手，自住需求觀望，交易量欲大不易。