記者蔣謙正／台南報導 台南舊城區可供建商開發土地愈來愈少，造成推案「非小即大」，除了南區、安南區外，平均每坪單價二十萬元以上的豪宅型大樓漸增，幾乎成為各區域預售屋市場主力產品。目前安平區健康路法院對面緊鄰商港的商六十一「國平重劃區」，是興建豪宅型大樓最密集的地區。
國平重劃區（圖中紅線區域）是台南目前唯一臨海的重劃區。 攝影／張世雅 圖片提供／泰嘉開發非報系
「國平重劃區」原地主有一百餘人，包括公有地及私有地，民國九十年一月間完成由港埠用地更為商業區、綠地、停車場用地及道路用地。該區原土地持有人包括南紡集團侯氏家族，以及資金雄厚的建設公司，完成自辦市地重劃，除興設公園、道路，並完成抵費地標售等作業。
關注該地區的不動產業者指出，依照台南市政府公布資訊，原重劃區基於公平合理原則，除了劃設公共設施用地外，變更計畫區西側擬納入重劃部分道路有一點一四公頃，合計七點四八公頃於市地重劃完成，登記予台南市政府所有。據了解，若扣除公設用地，其餘可建築面積約十公頃，確實有蓋豪宅大樓的條件。
國平重劃區位於健康路三段法院對面，市府早期即完成初步規劃，當時參與重劃的建商也是地主之一，礙於重劃時程漫長，已於健康路北側購地興建大樓，銷售狀況極佳，因此目前在國平西路已接續推案，成為海景第一排豪宅的指標。
安平區位處新興發展區域，政府曾推動多項重大經濟建設計畫，包括安平港歷史風貌園區特定區計畫、運河再生計畫及漁光大橋建設工程；國平重劃區偏西南角，基地正北側有台南地方法院、地檢署，沿健康路向西行至漁光島，往南即安平港，附近有慈濟中學、安平工業區、紅樹林保護區等，並經濱海公路可連結東西向八六快速道路，交通便捷且生活機能完善。
新聞來源:中華日報網站http://www.cdns.com.tw/
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