商四三度流標 西門商圈缺角

記者鄭佳佳∕台南報導　位於市中心的「商四」開發案，因無人投標已三度流標，議員邱莉莉批市府雷聲大雨點小，進度延宕使得西門商圈缺角。若不能儘速解決招標難題，恐怕當初創造工作機會、年收稅收、權利金收入等夢想，都將淪為畫餅充飢。西門路新光三越一新天地一帶人潮多、加上五星級晶英酒店的駐地營業，附近已成新商圈，彈僅一路之隔、位於永福路上的「商四」用地開發案，卻在今年六月又宣告流標，空地上目前仍僅做停車場用途，利用價值有限。

市議員邱莉莉表示，地方已出現抱怨，市府當初寧冒「文化劊子手」的批評，也要整地預備開發國有財產局所有的「商四」用地，如今卻一直沒有開發進度，實在交代不過去。

國有財產署與市府兩年前宣布合作開發「商四」，當初聲稱要打造「台南孔廟文創園區」，以地上權設定方式招商，經營權限五十年，預估營運初期就可吸引民間投資十二億元、創造一千個工作機會、年稅收五億元、收取權利金二億元、每月收取土地租金兩百萬元，不過邱莉莉直言，隨著三次流標，這些數字都變成「畫餅充飢」般空話。

邱莉莉強調，商業契機稍縱即逝，「商四」開發案招商不順，影響層面甚廣，包括西門商圈缺角、減少就業機會、地區繁榮也都連帶受波及，經發局已把招商目標設想用途從起初的提升人文氣息、加強周邊古蹟保存維護，下修到「只要不是八大行業、摩鐵」等違反都計分區使用的業別都可以，但依舊沒人願投資，此時就應該要積極與國有財產署討論解決開發難題，而不是只想守株待兔。

邱莉莉認為，「商四」只能用地上權設定方式招商、加上面積過大、權利金過多，可能都是流標的因素，市府應該儘速檢討標案內容。

記者陳佳伶∕新營報導

市府經發局昨天表示，商四開發案招標階段廠商詢問度很高，探詢廠商也很多，所以進行三次招標作業，針對招商流標，該局內部已蒐集招標過程中廠商的意見，針對招標文件與內容進行檢討與修正。

同時，為考量附近小西門的開幕，司法宿舍文化園區即將啟用，市府將儘速邀集國有財產署及相關單位針對招標文件做最後討論，在定案後將積極展開招標作業，俾利整體開發案的推動，以帶動整體區域發展與繁榮。

2014/07/17 21:54 中華日報http://www.cdns.com.tw/