買氣滑 上半年房市交易減

〔中央社〕政府打房奏效，房仲統計今年上半年五都買房的家戶變少，唯獨桃園縣增加。房仲表示，雖然整體交易量下滑，但景氣維持穩定，自住等剛性需求發揮支撐房市力道。

信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比例，上半年受到政府持續出招影響，六都的家戶購屋比下滑。人氣最旺的仍為桃園縣，平均百戶家庭有3.1戶買房子，但仍比去年少了0.5戶；最低的是台南市，每百戶家庭僅有1.5戶購屋。

至於移轉量最大的新北市，家戶購屋比也從去年上半年的2.6%，下降至2.1%，至於台北市的家戶買氣僅優於台南，每百戶家庭僅1.6戶購屋，買氣相對疲弱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，打房政策不斷，主要都會區的買氣下滑，雙北市影響最大，上半年的買賣移轉棟數年減超過15%，桃園、台中、台南的移轉棟數年減約5%到10%，買氣明顯優於雙北區域。

從戶數資料統計發現，過去一年以來戶數增加幅度最高的在桃園縣，戶數增加2%，帶動住宅需求，也讓區域房市維持一定買氣，加上央行的選擇性信用管制措施，6月底才新納入部分桃園熱區，因此上半年桃園的家戶購屋比仍位居六都之冠。

曾敬德表示，上半年房市雖受打房政策影響，整體交易量下滑，但景氣狀況維持穩定，自住等剛性需求對於房市仍有一定支撐力道，尤其是房價水準相對平價的區域，房市受政策干擾的程度相對也低。

優美地產企研室召集人葉立敏進一步分析，上半年台北市成屋交易量較去年同期減少16.7%，僅1萬6694棟，不僅是2003年房價起漲後的新低量，甚至比金融海嘯時的交易量還少
4成，唯一逆勢成長的只有萬華區增加11.2%。新北市則有五股重劃區議題延燒，增加49%，泰山7.6%次高，金山3.7%，其餘行政區全面萎縮。2014-07-16  07:24

新聞來源：http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1056044