新法7.1上路容積率緊縮建商搶建

記者吳孟珉／台南報導大樓愈蓋愈高，市府配合內政部規定新訂的「都市計畫法臺南市施行細則」七月一日上路，將透過容積獎勵總量累計上限規定，重整市容。而在截止前夕亦爆發建商搶建潮，光是安平區今年至今大樓就發出十一件建照，去年全年才十七件。

市府都發局表示，大台南合併升格之前，並沒有容積獎勵總量累計上限規定，因此造成建商過度運用獎勵容積，大樓一棟比一棟蓋得高，不但影響環境生活品質，也失去都市計畫意義。
升格直轄市後，內政部為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，要求各直轄市政府必須訂定相關施行細則，並納入容積獎勵總量累計上限規定，避免建築到處拔地而起。

台南市配合訂定的「都市計畫法臺南市施行細則」，規範都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，在都市更新地區，不得超過建築基地一點五倍之法定容積、即獎勵上限為五十％；其他地區不得超過建築基地一點二倍之法定容積、即獎勵上限為二十％，並將於今年七月起執行。

為了搶容積率，建築市場從去年起就轉熱，市府統計，今年一至四月，全市開工件數是一七九八件、戶數則是三五○五戶。
其中大樓建案主要集中於原台南市區及鄰近的仁德、永康等區。以永華市政中心所在的安平區為例，不少大樓施工中，工務局表示，去年全年安平六樓以上的大樓共發出十七件建照，今年還未過一半，就已發出十一件。