台中、台南2月房屋成交量下跌3成太平區黑馬竄出

受到農曆年節以及329檔期即將來臨，2月台中市與台南市的建築買賣轉移棟數皆較1月減少30%以上，台灣房屋智庫表示，即使2月普遍房屋成交量下跌，但仍有地區成現增長狀態，將成為今年第一季最看好地區。

台中市、台南市地政局今(4)日公布103年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月分別減少1,659及563棟，減幅37.4%、31.8%。其中，台中、台南最賣座行政區由西屯區(476棟)、永康區(203棟)拿下。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，2月農曆年交易天數短及季節性因素，導致五都交易量減少並不意外，倒是在一片逆勢中更能發現持續成長的地段及黑馬區域，將成為今年第一季後房市最看好地區。

台中市2月份交易量較上個月減少三成七(-37.4%)，由年度來看，比去年增加近兩成(19.7%)，賣座王西屯區2月交易量476棟，北屯區移轉325棟雖列入第二名區域，卻比1月腰斬了一半交易量(-50.6%)，倒是第三名太平區以黑馬之姿逆勢成長(18.1%)，年增幅更是大增133.3%。

葉立敏指出，太平區交易熱絡，受惠自北屯區與北區房價飆漲後，許多人捧著售屋獲利的現金前進太平區，且太平區相對是低價區域，中古屋均價10~13萬，預售屋成交在13~18萬，對比於中古屋均價19萬的北屯區與17.4萬的北區來說，相對便宜許多。

台灣房屋台中太平特許加盟店店東梁碧宗表示，太平區預售案不斷交屋，中古屋低單價也低總價，從今年各房仲業至少新開了十幾間店面看來，太平區已成兵家必爭之地。

台南市2月分房屋成交量同樣也月減31.8%，表現沒有台中樂觀。其中交易冠軍區域由永康區203棟拿下，台灣房屋台南永康財神爺店店長廖琇玲表示，永康已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態，加上鄰接夢時代，鐵路地下化等建設利多，以及接近南科的地利優勢，都是永康區今年將持續熱絡的原因。成交量第三名的安南區，月減幅度只有19%，較永康與東區的三成來的少，且與去年2月相比，甚至年增13.5%。