九份子重劃地未分配 交易熱絡

記者吳孟珉／台南報導　台南市去年起房地產加溫，緊鄰市區的九份子重劃區才公告土地分配成果，土地都還在市府名下，尚未辦理土地實測及所有權人產權登記，竟然市場已熱絡交易。九份子重劃區年底才會全區開發完成，市府表示目前應是以重劃前的面積及價格推估交易。因包商倒閉而一度停工的安南區九份子重劃區，第一期工程將在二月底完成，年底並將完成包含三座公園在內的全區開發，總開發經費逾二十億元。

與北區只有一橋之隔的九份子重劃區，原本是大片私人魚塭，共有七百多位地主，將開發為中低密度住宅區，總面積一○一點七六公頃，重劃分配後發回私有住宅區土地六十三公頃。

市府根據書圖資料在去年底公告土地分配成果，不過，只算是「概估」，五月底前才會完成土地測量並辦理發放土地所有權狀，但土地還在市府手中，市場竟然已經在買賣，最近就有仲介託售該區一千六百坪、每坪開價九點一萬元。

市府表示，目前市場應該是以重劃前的地籍資料買賣，換言之買主拿到的是重劃前的土地面積，但重劃後地主實際約只能拿回原來的五成土地；另重劃後因為公共建設的投入，市場交易價會往上揚。地政局表示，九份子重劃區全區低碳規劃，加上雖是位在安南區，但過了觀海橋就進入中華西路的鬧區，因此後勢頗被看好。
2014/02/17 19:13  中華日報 http://www.cdns.com.tw/