台南土地交易頻見外資身影

房仲業者指出，去年就發現有熱錢湧入台南，造成土地價格連番上漲，好地段的房價也一直往上飆漲，而主要來自海外的資金大多購置土地。其中也不乏外資從股市撤出轉而投入房地產，雖然出面進行交易的買主是以國內註冊登記公司名義，經深入了解發現都有外資身影。多位資深房仲人員分析，愈來愈多投資人看好台南的房地產市場，尤其是具觀光效益的房屋和土地、即將開發的土地、雖未開發但已知會在數年內開發的土地，以及商業區店面。例如安平老街店面很夯，只要租售物件一推出便有極高詢問度。

業者認為，目前台南市商業不動產交易漸增，顯示工商活動有逐漸回溫現象，但未來房價究竟是漲或跌絕非三言兩語可說清楚，就像買賣股票看加權指數也只能當做參考，個股或集團股依產業類別不同自有差異。

針對政策擬導引資金流向股市，房仲業者發現元旦後不少投資客縮手，原已投入房地產炒作的資金也正逐漸減碼。業者強調，高房價地段若供給量過大較易出現崩盤，南市供需還算正常，且公共建設與商業繁榮地帶通常反映回跌也會拖比較久，估計跌幅會較漲幅縮小。
（陳正一）2014/01/03 10:03 http://www.cdns.com.tw/