漲3倍！台南中西區　中古屋90萬/坪售出

房仲全聯會，今天公佈台灣地區房價漲幅，台南第一名，台南中西區正興街，過去一坪喊到30萬已經不得了，現在竟然有人喊到90萬，漲幅高達3倍，房價漲幅第二名，桃竹地區，竹北房價直逼台北信義，反倒是新北、台北，交易量萎縮，最明顯的就是房仲大量關門，今年1-11月，雙北地區新開141家，但歇業的高達174家。

 台南市人氣霜淇淋店，每到假日，吸引排隊人潮，延綿上百公尺遠，而在附近，還有老屋裝修的咖啡館等特色店家，這裡是台南市中西區的正興街，寬不到10公尺，長也不到1公里，但這裡的中古屋房價，從去年的每坪30萬，漲到最高90萬，漲幅高達3倍。

房仲業者：「大概16多坪，成交價在1500萬左右，(平均1坪是)90萬，基本上都是北部投資客來投資。」

房仲全聯會公佈，2013年，全台房價平均漲幅大約5%，其中台南市漲幅19.32%，位居六大都會第一名。建商：「馬上就要聚集30棟30樓左右的大樓，是在短時間之內迅速成形的。」

建商口中，新建案快速聚集的，就是新竹科學園區旁的光埔重劃區，房子還沒蓋，美式賣場、影城已經搶先進駐炒熱房地產，加上竹北房價也飆上5字頭，桃竹區，成了今年漲幅第二的都會區，其他依序是台中、高雄、新北，最後才是台北市。

各家業者不斷拓展店面，1月11月，一共增加了605家不動產營業店面，倒閉的則有384家，其中雙北一共增加了141家，但這段時間，關閉倒店的卻是多達174家，等於是倒店的比開店的多。

全聯會表示，雖然2013年，不動產交易量增加10%，但台北市，大約有5成加盟業者，業績持平或是減少，而代銷和房仲平均業績，也都有衰退現象，推測是奢侈稅實施後，不動產交易量萎縮，讓不少不動產經紀業者經營不下去。

作者： 顧守昌 | TVBS – 2013年12月30日 下午7:33