台北市、高雄市兩大都會地王換人做！

台北市、高雄市兩大都會地王換人做！台北101大樓昨（12）日以每坪502.4萬元，擊敗蟬聯15年的新光摩天大樓，首度登上全台「地王」寶座；而九連霸的高雄地王SOGO百貨也退位，由位居高雄經貿核心門戶的大遠百取而代之，每坪109萬元、年漲幅近三成。

實價登錄實施1年，不動產市場交易價格快速「現形」，帶動各地方政府公告103年土地現值大幅上揚；已公佈各地土地現值，以台中市漲幅24.43％最高，其次為新北市17.45％；此外，台北市上漲13.23％，高雄市漲10.42％；另據了解，將在今日公布的桃園市土地漲幅也高達22.5％。　台北市政府副秘書長黃榮峰表示，為反應實價登錄房地產交易動態，103年台北市公告土地現值調幅達13.23％，此創下近22年來最大調幅。

高雄市地政局長謝福來指出，103年全市公告土地現值平均調漲10.42％，是近10年調幅最高的一次。

103年台北商業區「地王」排名，前5名由信義計畫區囊括4席；除101大樓穩居榜首，新光摩天緊追在後之外，Bellavita寶麗廣場、遠雄人壽信義金融中心、統一國際大樓，分別排名第三、四、五。

北市住宅區前5名「地王」，大安區包辦3席。最貴住宅地王是帝寶，每坪公告現值達288.26萬元，皇翔御琚以231萬元排名第二，第三名為信義聯勤，元大一品苑、敦南苑則分居第四、五名。

至於高雄市地王，謝福來指出，位於三多商圈內的SOGO百貨，在連續奪得9年地王後，已正式換人，由同樣位於三多商圈內、大遠百百貨公司成為新霸主，每坪109萬元。

謝福來說，大遠百獲選為高雄地王是實至名歸，主要包括世貿高雄展覽館、高雄市立總圖、水岸輕軌、高雄港埠旅運中心、以及高雄海洋及流行文化中心等亞洲新灣區5大重大建設的投入，帶動鄰近地區商業活動使用型態更加多元。

工商時報 記者蔡惠芳、薛孟杰、顏瑞田／綜合報導