房市亮點－豪宅新案進駐 安南區受矚目

鄰近南市北區的安南區，不但被喻為「新北區」，也出現專門為CEO打造的5,000萬豪宅，搭上台南房地產市場正夯。各區房價普遍看漲，除了傳統上的一級戰區─東區和永康區，北區、中西區仍持續出現補漲行情，而安南區緊鄰北區，面積大、素地也較多，近年來出現頗多重劃區建案，這一陣子尤以高檔豪宅進駐，最受人矚目。

台南縣市合併後，安南區地價飆漲，四通八達的地理位置，後市看好。台南知名房屋代銷公司好奇事業總經理涂云綺表示，安南區以前是偏遠地帶，縣市合併後變成市區，又可快速聯結南科及新市、新化、安定，使得該區更顯得炙手可熱。知名豪宅建商眼明手快，紛紛推出不同風格的豪宅，使其推案品味與層次大幅躍升，讓消費者眼睛為之一亮。

耕耘安南區多年的知名建商力漢建設，「戀家系列」頗受好評，總經理郭勝璋表示，「戀家九期」也推出了大坪數的公園別墅，地坪58坪、建坪82坪，面寬近10米，正4樓獨院透天，5房、4車位，訂價1,900萬元，價格相對合理。

另一側的「海前重劃區」，則有打造七星級「好瀚 TH」的好瀚建設，推出「好瀚八寀 2」，地坪40坪、座北朝南、正對公園，是好瀚建設在安南區推出的精品豪宅首部曲。大隆建設的「海灣Villa CEO會館」，則除了獨棟獨院大格局外，還正對50萬坪台江國家公園，都市天際線景觀，由2、3樓觀景大露台可以一覽無遺。地坪158至260坪，建坪160至179坪。

安南區作為豪宅市場的新藍海，三大建商都各自推出不同類型的豪宅，正說明了該區的自然、人文環境確實擁有豪宅市場的潛力，在現今競爭激烈的房地產市場，高級住宅也開始訴求差異化，力圖以設計風格、景觀取勝。

富寓建設在安中路三分局對面，推出的「富寓人生」第三期，都是土地24坪、售價700萬元的透天厝，且只有7戶。總經理黃連成表示，很誇張地，房子才蓋好，連廣告都還沒打，就全搶購一空，連他都覺得很訝異，後悔當初價格訂得太低。

黃連成表示，安南區三大指標道路海佃路、北安路和安和路，兩年前一坪還只要9萬元，現在都已漲至15、16萬元，依此素地進價，蓋好的房子都要上看1,000萬元，所以未來在安南區，沒有900萬元以上，已買不到新成屋了。

但黃連成也指出，其實不只是投資客，現在新屋市場的需求量還是有的，但以雙薪小家庭來說，要買1,000萬元的房子，現在也只能往市區外圍找，因此交通便捷、重劃區多的安南區是最佳選擇，這也可說明為何最近安南區房市很熱的原因。