高雄楠梓市地重劃啟動　定位景觀住宅區

好房News記者馮牧群／採訪報導 位在高雄楠梓區德民新橋及台一線旁的第82期市地重劃啟動，目前地政局正進行東寧公墓遷葬及規劃設計，預計2014年初開始動工，當地房仲認為，在交通機能、公共建設增進後，今年由楠梓帶頭的市郊區正上演補漲行情。

82期重劃區面積約10.6公頃，為高雄往台南必經之地，近省道台一線及捷運都會公園站，同時地處都會區往北發展軸線，聯外交通相當便利，不過，該區公共設施用地受限財源拮据，一直無法徵收開闢，阻礙地方發展。

地政局長謝福來表示，基地內現存東寧公墓墳墓數量龐大，影響市容及環境品質，更成為治安與衛生死角，因此以市地重劃方式開發，目前東寧公墓家屬未認領的無主墳墓正交由高雄市殯葬處代為遷葬中，預定年底前完成。

謝福來說，重劃後規劃有面積2.67公的計畫道路，市府可無償取得公共設施用地3.5公頃，並提供7.1公頃地籍方整的可建築用地，提供重劃區及鄰近地區居民活動所需的公共服務，也藉此消除土地畸零不整及提高土地利用價值。

另外，該區自2013年12月1日至2015年5月31日禁止土地移轉且進行限建，預計重劃完成後將帶動一波建築熱潮，型塑水岸景觀住宅區，帶動人口成長。 全國不動產高雄市府加盟店店長涂月香指出，今年下半年開始，受惠捷運、市地重劃、政府機關進駐等利多題材，楠梓等市郊地區房價補漲明顯，建商對價格很有信心，全新的透天厝每戶要價千萬以上，大樓均價也來到每坪15~20萬元水準，順勢帶動中古屋行情。

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