臺南市永康區飛雁新村都市更新案順利決標

臺南市永康區飛雁新村都市更新案經公開招標已於102年10月17日決標，由得標廠商遠雄建設事業股份有限公司取得都市更新事業實施者，決標金額為20億9,000萬元。　　永康區飛雁新村土地總面積約3.52公頃，為永康地區少有產權單純精華區土地，基地位於中華路兩側，鄰近永康奇美醫院，地理位置位處永康交通樞紐，往西可接台19線與台17線；往東可接台1線與台20線，可快速通達新市交流道與台南市中心區。區內為原國有眷舍以及在98年被登錄歷史建築的傳原通訊所，為了加速土地活化，並且讓傳原通訊所能得到適當的修復，所以採取公辦都市更新，本案也被行政院列為優先更新推動地區，藉由公部門介入選取優良得標廠商推動本地區之更新作業，進而復甦都市機能、改善居住環境、增進公共利益，並激發與帶動地區活力。

     本案係依採購法相關規定公開委託都市更新事業實施者，未來得標廠商應遵循都市計畫主要計畫及都市更新計畫規範，考量更新開發需求自行擬定都市計畫細部計畫及都市更新事業計畫，依法提送委員會審議並經機關核定後，據以辦理更新事業。此外，實施者需提供傳原通訊所之歷史建築座落土地約0.45公頃土地作為公園用地外，及提供0.25公頃土地作為地區出入道路及鄰里公園等公共設施用地並負責開闢，另需提供臺南市政府文化局3,500萬元作為歷史建築修復及周邊環境改善相關經費。

    本案於102年7月2日正式上網公開招標，其後過程經分段開標確認投標廠商資格、審查規格合格後，於10月17日召開第三階段價格標後，由遠雄建設事業股份有限公司取得都市更新事業實施者角色，相關公告招標文件及相關訊息登載於

政府電子採購網站(http://web.pcc.gov.tw/tps/main/pms/tps/atm/atmAwardAction.do?newEdit=false&searchMode=common&method=inquiryForPublic&pkAtmMain=51080587&tenderCaseNo=101A205)

及本局採購招標資訊網站(http://bud.tainan.gov.tw/doc/procdetail.aspx?PID=269)，未來將由實施者擬定相關計畫，並依契約程序進行後續實質開發及公共設施建設，預計將為臺南市都市更新事業注入新活力。

 發稿單位：都市發展局

發稿日期：102/10/18

聯絡人：莊武雄

聯絡電話：06-6331248

【住展房屋網/台北報導】備受台南永康地方人士期待的飛雁新村都市更新計畫案，在擬定都市更新事業計畫及細部計畫，並報請台南市政府核准後已公告招商。投標期限至今年8月5日（星期一）截止，預計於8月6日開標。住展雜誌企研室表示，該案為國防眷改土地，產權單純，加上永康房價隨南市飆漲，區域客買盤厚實，更加提升本案的開發價值。 

台南飛雁新村基地位於台南市永康區中華路，緊鄰奇美醫院及南台科技大學商圈附近，距離中山高速公路約5分鐘車程，區位適中，土地面積為3.52公頃，產權單純為已騰空之空軍眷村土地，權屬國有。 

飛雁新村的利基在於由住宅區變更為商業區，未來發展定位為「結合醫療產業與生活需求之複合式商業服務機能」園區，並融合區內歷史紋理與保存建築風貌特色，發展高優質生活社區，開發潛力相當雄厚。 

飛雁新村都更案使用分區由住宅區調整為商業區（建蔽率80%；容積率280%），附帶條件為應無償提供約20%土地作為公共設施用地，並依法可爭取都市更新及都市設計獎勵容積。透過都市更新計畫開發方式，將都市內原閒置國防部眷改土地，再發展為都市機能更密實的地區，保留歷史建築園區，充實公共設施使用，改善當地都市機能及提升民眾生活品質。 

營建署表示，飛雁新村都更案將以都市更新附款式標售方式辦理，預估營建投資金額約20億元（不含土地款、權利變換等費用），由得標者廠商擔任都市更新實施者。若能順利甄選投資人開發本案，不僅能促進都市土地有計畫再開發利用，健全都市發展，同時活化眷改土地資產、提高挹注眷改基金回收價值。

來源出處住展:http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&id=44345:2013-07-11-03-49-05