國泰房地產指數 全台房價漲多跌少

 【網路地產王/綜合報導】國泰建設與政大房地產研究中心上周發布第2季國泰房地產指數，全台新推案較前季價漲量增，延續高檔盤整格局，但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑。從指數上顯示，今年第二季全台共有20998戶新推案，創下七年來新高，較前季增加19.9%，總推案量為3536億元，季增12.1%，其中又以桃竹地區及新北市新推案量較多，分別有7773戶、5992戶，季增41.7%、21.9%。

今年第二季全台平均房價為每坪27.83萬元，季漲2.54%，其中台北市新推案房價為每坪86.42萬元，比第1季漲11.48%，台中、台南、高雄則各為每坪18.37萬元、13.33萬元、17.45萬元，各漲4%至6%；反而推案量較大的桃竹地區及新北市，房價各為20.49萬元、39.7萬元，跌幅0.76%、6.37%。

 

下半年的房市前景如何，從近期幾項出爐的調查報告顯示，下半年的景氣有些觀望和上半年的搶市氣氛大不同。

 

例如五都最新買賣移轉棟數資料顯示，雙北市、台中、台南與高雄的移轉棟數，分別較上月增加12%至20%不等，房市看似回溫，其實只能視為是反應5、6月買氣遞延，以及農曆鬼月前的交屋潮，房市前景並非樂觀。

 

統計顯示，7月台北市建物買賣移轉棟數共4043棟，較上月增加675棟，月增幅20%，增幅最大排名第一。

 

新北市共8066棟，較上月增973棟，月增幅近14%。台中、台南及高雄，也分別有17%、12%及19%月增幅。

 

其中，台北市的內湖區擠下中山區，成為7月移轉量最大的區域，新北市仍以中和區的移轉量最大；台中市西屯區、台南市永康區、高雄市三民區也都是移轉量較大的區域。

 

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