聯上5.34億拿下台南第三塊地，總銷估逾15億

精實新聞 2013-08-06 19:24:20 記者林詩茵報導高雄建商聯上(4113)看好台南房地產市場的發展，今(6)日自台南市政府財政局標得台南市水交社段1964坪土地，得標金額5.34億元，溢價率僅2.84%，並與第二標僅相差800多萬元；此為聯上在台南的第三塊土地。

聯上實業董事長特助王惠珍表示，這是聯上繼上次取得國平重劃區1625坪土地，以及台南古堡段3339坪旅館用地後，再次前進台南市標地，也代表聯上深耕台南市場的決心。

她表示，該案預計規劃首購及首換的產品，由於產品仍在規劃中，單價、總銷尚須估算，而依建照取得流程估算，最快可以在2016年完工交屋入帳。房地產業內則估，此案總銷應有15億元以上。

王惠珍指出，此筆基地位於台南市南區18米的大成路一段與40米水交社路口，為台南市政府目前列為重點開發區域的水交社文化園區內，基地四面臨路，緊鄰亞洲餐旅學校，附近學校林立包括有志開國小、大成國中、家齊女中、大信高中、台南高商及新興國小，旁邊就是體育公園園區，整體環境相當好，公司也對未來的推案銷售深具信心。

而看好台南的房市，除聯上外，目前已有京城建設(2524)、寶家機構旗下的和築開發，以及麗晶等高雄建商，相繼在水交社文化園區獵地卡位；此外，包括興富發(2524)、三發(9946)、以及與國揚(2505)經常合作的威力國際、華友聯(1436)等建商，也都先後前進台南市場開發推案。

MoneyDJ 財經知識庫

聯上(4113) 公告本公司取得台南市南區水交社段土地標案

發言時間 102/08/0617:27:23
發言人王惠珍發言人職稱董事長特助發言人電話 07-5575242#501

主旨 : 公告本公司取得台南市南區水交社段土地標案
符合條款第20款
事實發生日102/08/06
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市南區水交社段7.8.9.10.11地號土地
2.事實發生日:102/8/6~102/8/6
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積1964.27坪
每單位價格約27.2萬元/坪
交易總金額為534,281,066元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台南市政府,非公司之關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依投標規定付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
公開投標
董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
本案為政府公開標案,依處理準則第九條辦理
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
民國102年8月6日
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.