夫妻贈與房產 回贈再出售 可避奢侈稅

財政部發布解釋令，將不動產贈與配偶，配偶回贈後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可計入贈與前的持有期間。也就是夫妻在出售房屋前先回贈，只要總計持有超過2年，免奢侈稅。

財政部舉例說明，妻持有A屋40年，99年1月5日將房屋贈與夫，100年1月5日夫又回贈房屋給妻，以便賣房子時，妻可使用土地增值稅「一生一次」優惠稅率。妻於100年7月5日出售房屋，依財政部解釋令，妻持有房屋期間為40年6個月，超過2年，免課特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 【中央社／記者馮昭台北17日電】

夫妻贈與不動產再出售，奢侈稅爭議有解！財政部昨天發布解釋，將不動產贈與配偶，配偶「回贈」後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可將贈與配偶前持有的期間計入，如此一來，夫妻互贈不動產，只要在出售前先回贈，就可避開奢侈稅。

舉例而言，王姓夫妻名下有二戶房屋，最近考慮出售一戶已購入十年的房屋，並於出售前先將房屋贈與王太太，但考量奢侈稅問題，王太太再將房屋回贈，由王先生出售，持有期間仍算十年以上，免徵奢侈稅。

財政部官員表示，先前來不及回贈就出售的不動產，還是要課徵奢侈稅；且配偶回贈不動產後，就不能適用十％土增稅，改按二十％、三十％及四十％累進課稅。【自由時報／記者鄭琪芳／台北報導】